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哪位曉得買房子有什么稅

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提問者:潘河靈| 太原| 569次瀏覽
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已有3條回答

call_me_baby
回答數:13514 | 被采納數:3

不知道,你在哪個城市,屬于幾線城市,我前兩天,剛好在小縣城買了小戶型的,按揭的,首付至少要付4成,另外付了按揭手續費,工本費,共計2000元;契稅是總房價的2%,144平方以上就要4%;按揭保險費是貸款總額*萬之五*7;因為是剛開盤,應該還有很多其它的稅要交房再收吧。


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暖暖_1575
回答數:32256 | 被采納數:15

1.營業稅:過戶價x5.6%,房本日期滿五年且唯一住宅可免。面積超過140平即使滿五年也有營業稅。
2.個稅:過戶價x1%,或(本次過戶價-上次購買價)x20%,哪個省錢用哪個。
3契稅:90平以內1%,90——140平1.5%,140以上3%,如果房本日期不滿五年一律3%。
4.1.優改房會比商品房多產生3%土地出讓金,普通房改房有(房屋成本價x面積x1%)的土地出讓金。房屋成本價以當地規定為準。
5.經濟適用房會產生10%綜合地價款。


希望可以幫到你~!


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莫諾湖Mono
回答數:9037 | 被采納數:1

你好,如果你買的是商品房,則交:
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、維修基金:平米數*40
3、印花稅:總房款的萬分之五
4、其它一些費用,不是很多!
如果你買的是二手房,則交:
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅)
3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%)
4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交)
5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交)
6、印花稅:總房款的萬分之五。
7、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等)
8、產權證工本費:約80元
9、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用)
10、抵押登記費:根據銀行情況定
11、保險費:根據保險公司情況定
希望我的回答對你有所幫助!


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