你好，目前國(guó)人到美國(guó)買(mǎi)房主要是通過(guò)以下途徑： 1、在美國(guó)有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機(jī)票、酒店到美國(guó)，找美國(guó)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國(guó)多年，對(duì)美國(guó)非常熟悉。因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)房過(guò)程中，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，交流困難

一般都選擇4大銀行（中，農(nóng)，工，建），那要是看開(kāi)發(fā)商在哪個(gè)銀行簽得貸款了，我個(gè)人認(rèn)為還是工行好點(diǎn)。在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較小；

首先頂樓的話夏天是比較的熱的。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。所以這樣會(huì)增加開(kāi)支的。而且還可能出現(xiàn)滲水漏水等情況。

1、是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。 2、小區(qū)的總車位數(shù)，車位是為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位，車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

如果是自住的話，什么時(shí)候買(mǎi)房合適需要根據(jù)個(gè)人的需求、經(jīng)濟(jì)能力等權(quán)衡，在最需要的時(shí)候買(mǎi)是最合適的。如果是考據(jù)經(jīng)濟(jì)因素，想在房?jī)r(jià)的谷底是買(mǎi)入，這個(gè)判斷的難度太大