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1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
2)委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間：一般需要1個月左右
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子，也可以做按揭貸款的首付，如下：
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照)為貸款人申請貸款；
帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
根據是全款購房還是按揭購房，向開發商(或二手房產權人)商議后辦理
希望能夠對您有幫助
可以用房產做抵押貸款，但是在銀行您不能說是用于買第二套住房，你可以說是用于裝修、購買家具等。但是這個貸款額度可能會比較低，而且北京現在的政策是購買第二套住房首付需要70%，按揭貸款的利率是基本利率在6%，部分銀行會上浮，上浮一般在10%，也就是年利率6.6%。 最近階段銀行出現錢荒審批會比較嚴格，審批的時間可能也會比較長
房屋抵押買新房可以直接拿到銀行去申請貸款，但是要看下房子的土地性質，問問當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。另外如果這兩套房產在同一個人的名下，這種情況是屬于二套房，會按照第二套住房的首付和貸款利率執行。
可以。
房證件齊全的話，可以直接拿到銀行去申請貸款，但是要看下房子的土地性質(劃撥地還是出讓地)，問問
當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。
另外如果這兩套房產在同一個人的名下，這種情況是屬于二套房，會按照第二套住房的首付和貸款利率執行。值得注意的是，北京最新的政策是北京住房公積金管理中心發布，關于住房公積金個人貸款政策有關問題的通知，從6月1日起，二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，公積金貸款的認定實行認房不認貸。
房屋抵押買新房可以的。
房屋抵押貸款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產作抵押物向銀行申請房屋抵押貸款的一種方式。通過融聯偉業向銀行申請貸款，只要您有可利用房產即可申請房產抵押貸款，房屋抵押貸款年限、還款方式可根據自身情況自由選擇。
貸款買房，都要到房產部門辦理抵押登記，這是必須程序。不論是不是公積金貸款。
至于那個委托書，我建議你到房產部門資詢一下，是否有這么個事情，如果你簽了委托書，是不是就可以不用再去房產辦理了，另外委托書的內容也要看仔細，有沒有對你不利的條款。
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你好，公積金房屋抵押貸款可以，拿買房子的合同直接到公積金管理出去，申請，可以提出公積金來，裝修就可以了，我最近也是申請了貸款抵押，也是這樣子做的。
來自誰清楚公積金房屋抵押貸款可以嗎？2017-09-15 -
按揭房屋是可以抵押貸款的。 房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
來自按揭房屋抵押貸款可以嗎？2017-09-13 -
房屋所有權證抵押可以的，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產權證書； (4)抵押合同； (5)主債權合同；
來自房屋所有權證抵押可以嗎？2017-10-14 -
不可以； 1.假如購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。 2.
來自請問山東房屋抵押貸款可以嗎？2017-07-12 -
可以，農村房屋抵押貸款的前提條件： 1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證； 2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
來自農村房屋抵押貸款可以嗎？2016-09-28
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