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1、住房公積金貸款最高額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。 2、職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為： 職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數 其中： 職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算; 倍數目前按15倍確定，今后由裝修'>杭州住房公積金管理中心根據我市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規模等因素進行調整，報杭州住房公積金管理委員會備案后執行; 職工個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定。 3、具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。 4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
那么二套房認定標準是什么呢？下列情形的都是屬于二套房：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認定標準“的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎上上浮。
2016年湖南房貸政策：2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面，首套房首付比例為20%。
長沙買房首付低至兩成
國泰君安地產策略小組認為，這是繼去年3·30新政后，房貸首付政策的再次降低，本次調整可以理解為首套房首付下調5個百分點，二套房首付下調10個百分點。
目前長沙首套房首付最低2.5成，以一套價值100萬元的房子來計算，即首付25萬+貸款75萬，期限為30年，等額本息還款方式下，算下來月供3980元，需支付利息68.29萬元。若按新政首套房最低2成計算，即首付20萬+貸款80萬，算下來月供4245元，需支付利息72.84萬元。
新政的首付門檻降低5個百分點，購百萬房產，首付額度減少5萬元，月供需多支付245元，總利息多支付4.55萬元。
融360分析師郝俊丞表示，首付比例低至兩成，再加上目前的低利率趨勢，可大大減輕首次置業剛需一族的經濟壓力;調整二套房首付比例，無疑可減輕有改善型需求住房家庭的經濟負擔，刺激改善型住房銷量的增長。
房地產救市大幕開啟?
數據顯示，2015年房地產開發投資增速僅為1%，整體較為低迷。分析師認為，政策出臺是為了進一步加快非限購城市去庫存(限購城市特指北上廣深及三亞)，通過銷售端的回暖帶動投資端企穩，對目前預期較為悲觀的樓市注入一劑強心針。
分析師還強調，較之貨幣政策的刺激，降低首付對二三四線樓市有一定刺激作用，尤其是對改善型需求，中長期而言對樓市將產生較強支撐。
經濟學家馬光遠表示，首套房貸首付比例回到了20%，這基本上符合他之前的判斷，此舉意味著房地產救市大幕拉開。
業內人士認為，從過往歷史來看，在宏觀經濟不景氣的情況下，房地產行業歷來是政府拉動需求、托底經濟的支柱行業。在房地產投資增速持續低迷情況下，預期未來會有持續的利好政策出臺。
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現行購房貸款政策常有變化，尤其是首套房房貸政策,從最初的7折到基準利率,又從利率上浮到基準利率,再到現在的優惠打折,各大銀行都在應時而變。光大華夏首套房貸不打折8月20日,記者從光大銀行東營分行了解到,該行現行購房貸款政
來自今年2016年房貸政策哪位了解過？有什么新變化嗎？2016-12-29 -
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低
來自2016年廣州二套房貸款政策哪位了解過？2016-09-27 -
( 1 )必須年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人； ( 2 )有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；
來自2016年青島住房貸款政策哪位朋友了解過？2016-11-26 -
長沙望城區 ??普通住宅或二手房，給予契稅購房補貼。 長沙天心區 ??新建商品房，給予1%的契稅補貼。 宿州 ??給予繳納契稅額100%的住房補貼。 綏芬河 ??普通住宅全額契稅補貼;非普通住宅契稅減半 鞍山
來自哪位知道2016年湖南購房政策？2016-03-05 -
居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，成都主城區(包括五城區和高新區)的最低首付款比例由30%統一降至25%，成都其他地區和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。 “隨著居民收入水平的提高和城市化
來自2016年北京最新房貸政策有誰了解過？2016-03-05
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