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1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記;區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人)。
2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復審;市房產(chǎn)交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位(人)。
3.辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位(人)。
4.辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。
5.辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調(diào)查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位(人)。
6.辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位(人)。
先辦理《集體土地使用證》后辦理《房屋所有權(quán)證》。辦理《集體土地使用證》要提供建房用地審批手續(xù)(國土部門審批頒發(fā))和規(guī)劃許可證、施工許可證、工程許可證(這三證都是鎮(zhèn)建設(shè)部門審批頒發(fā))；領(lǐng)榷集體土地使用證》后再憑《集體土地使用證》原件和復印件以及以上三證原件到鎮(zhèn)建設(shè)部門申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。
根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。購買了商品房的人同以其他形式取得其他類型的房地產(chǎn)一樣，也必須辦理房屋的登記確權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。由于商品房在開發(fā)建成之前，就由商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)依法取得了商品房建設(shè)用地的使用權(quán)，辦理了統(tǒng)一的《土地使用權(quán)證》，依法取得了商品房銷售的許可證，所以，商品房購買者在辦理商品房登記確權(quán)手續(xù)時，可憑商品房買賣合同按以下程序辦理登記確權(quán)手續(xù)。
1、申請登記。在簽訂買賣合同后三個月內(nèi)，商品房買賣雙方應持《商品房買賣合同》、開發(fā)企業(yè)出具的《商品房結(jié)算移交協(xié)議書》、《竣工驗收證明》、買房人的身份證明及戶口簿(如單位購買商品房還需出具確權(quán)申請書)，到商品房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門申請登記，辦理交易鑒證手續(xù)，如果涉外、涉軍的商品房可直接到裝修'>濟南市房產(chǎn)交易監(jiān)理所辦理申請登記手續(xù)。
2、查驗證件，勘察房屋。房產(chǎn)地交易管理部門在接到商品房交易登記、確權(quán)的申請后，認真查驗有關(guān)證件，并到現(xiàn)場進行實地勘察房屋坐落、面積， 繪制平面圖，雙方當事人名稱等應與《商品房買賣合同》所載內(nèi)容完全一致。
3、填寫文本，繳納稅費。在經(jīng)區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門查驗審核認為買賣符實、合法時，即可由買賣雙方當事人填寫有關(guān)交易、確權(quán)的申請審批書，由房地產(chǎn)交易管理部門填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審批等確權(quán)文本，向交易雙方收繳有關(guān)稅、費、應交納的稅除歷城區(qū)外，其他區(qū)統(tǒng)一在市財稅大廈交納。以上手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)確認材料由市房產(chǎn)交易監(jiān)理所報產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)批準后向商品房購買人核發(fā)《房屋所有權(quán)證》。
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房屋確權(quán)證辦理的方法有很多種：第一，你可以去法院提起一個確權(quán)之訴，證明房子你的，第二，去房管局，跟現(xiàn)在房東協(xié)商一致?lián)Q成你的名字。
來自房屋確權(quán)證怎么辦理2015-04-23 -
下面介紹房屋按揭貸款的流程：1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自
來自有誰知房屋按揭貸款程序是啥2017-10-18 -
1，買賣雙方簽訂買賣合同； 2，到房管局先打網(wǎng)簽； 3，然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅； 4，帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 5，辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 6，到時間
來自誰清楚二手房屋過戶程序是怎樣的2017-01-02 -
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查?！ ? 3借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證
來自房屋抵押貸款的程序誰清楚？2015-08-22 -
第一個問題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地
來自急!!急!!求助:農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)問題?小產(chǎn)權(quán)房可以登記發(fā)證?2016-12-29
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