請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
你好，個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。
根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文；其他。
需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。
希望采納
(1)登記申請(qǐng)書；
(2)申請(qǐng)人的身份證明；
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(4)抵押合同；
(5)主債權(quán)合同；
(6)其他必要材料。 如果您抵押的是個(gè)人房產(chǎn)，
要帶的材料具體有： 1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件;
2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”;
3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》;
4、第三人提供擔(dān)保的,須提交"擔(dān)保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件;
5、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料;
6、抵押權(quán)人同意辦理的"私有房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書";
7、登記機(jī)關(guān)要求提交的其它證明材料。 準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，依照抵押登記申請(qǐng)——受理申請(qǐng)——審核——登記——收費(fèi)發(fā)證——立卷歸檔的程序進(jìn)行辦理即可。
辦房產(chǎn)抵押貸款先要想好貸款的用途,不符合要求的話是批不下來(lái)的.想好用途后把房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地證、契證)拿到銀行讓其復(fù)印，再委托銀行查你和你的配偶銀行誠(chéng)信記錄，誠(chéng)信記錄沒(méi)問(wèn)題的話，信貸員就會(huì)給你寫報(bào)告到總行批的，還要把你的房產(chǎn)叫評(píng)估公司評(píng)估，費(fèi)用由你出的(一般是千分之一點(diǎn)五至二)，批起來(lái)起碼要二星期(算快的)，批出來(lái)后會(huì)通知你去簽合同的，你的配偶也要去的，然后還要去房屋登記中心去辦房產(chǎn)抵押手續(xù)，費(fèi)用100元以下的，可還是你出的。建議你到郵政儲(chǔ)蓄銀行去貸款，現(xiàn)在其他銀行都卡的很緊的。
希望我的回答對(duì)你有幫助
抵押
房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)
房產(chǎn)抵押手續(xù)
買房有哪些手續(xù)
防爆日光燈管
房產(chǎn)契稅如何征收
二套房房產(chǎn)稅如何征收
契稅如何征收
海爾雙開(kāi)門冰箱報(bào)價(jià)
海爾電冰箱報(bào)價(jià)
-
您好，業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)?shù)怯洝＾k理房地產(chǎn)抵押登記。典當(dāng)行出具當(dāng)票、放款。希望可以幫到您。
來(lái)自當(dāng)鋪房產(chǎn)抵押的手續(xù)有哪些？2017-09-20 -
房屋抵押銀行貸款先準(zhǔn)備材料然后去辦理就可以了，如下 前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料： （1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明； （3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
來(lái)自當(dāng)鋪房產(chǎn)抵押的手續(xù)有哪些？2017-05-25 -
具體方法：首先要還清抵押借款，此后，如為銀行貸款設(shè)定的抵押，應(yīng)到銀行開(kāi)出還清證明、注銷抵押申請(qǐng)書等材料，并到交易中心辦理抵押注銷手續(xù)；如為其他債權(quán)人設(shè)定的抵押，應(yīng)與債權(quán)人一起辦理抵押注銷手續(xù)，債權(quán)人不配合的，可訴訟解決。
來(lái)自誰(shuí)知道房產(chǎn)解除抵押手續(xù)應(yīng)該怎么辦理？2015-11-27 -
中原地產(chǎn)：以二手房而言，按揭貸款涉及抵押有幾個(gè)類型，一是房地產(chǎn)按揭，即購(gòu)買已有房地產(chǎn)的二手樓，需要抵押貸款；二是轉(zhuǎn)按揭，即購(gòu)買正在銀行抵押的房屋；三是抵押貸款，即用現(xiàn)有的房屋作為抵押物給銀行，從銀行獲得貸款。以第一種為例
來(lái)自威海房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理具體流程誰(shuí)知道2015-12-24 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 我們都知道，產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明文件，那么，如果用產(chǎn)權(quán)證來(lái)辦理抵押又需要哪些材料，
來(lái)自誰(shuí)知道青島房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？2016-12-16
微信公眾號(hào)
土巴兔APP