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1、定金不能超過房價的20%。
2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。
3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。
4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。
5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。
看好是"定金" 還是“訂金”
“定金”、“訂金”，在漢語中是一對同音異義詞，別看僅一字之差，但在法律上的意義卻大相徑庭，不少人都曾掉入“定金”與“訂金”的陷阱。究竟兩者的區別何在呢？
“定金”指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數額的錢款?！逗贤ā返?15條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！贝送?，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。
“訂金”嚴格地說不是一個規范的概念?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持?！彼?，除非合同作明確約定外，合同履行的“訂金”作為預付款的一部分，只能抵充房款。無論哪一方不履行，只要將其如數返還給付訂金的一方即可。
可見，在法律上，定金比較正式，它既是一種擔保方式，又是一種違約責任形式；而訂金一般僅具有預付款的性質，不具有擔保性質。
注意事項，
要簽訂正式的買賣合同，定金和房本最好都放到中介，約定一個湊錢時間，安排過戶，其中稅費承擔，戶口遷出，騰房問題都要寫清
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(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款; (2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況; (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;
來自買房子交定金注意事項有哪些？2015-08-09 -
見證人認識無所謂，關鍵是不要有親屬關系，特別親密的朋友最好也不用，收條最好讓他們兩個人都簽字，最好看看他們的身份證，找中介的話需要多交錢
來自買房子交定金注意事項都有哪些？2016-10-25 -
買房交首付主要注意事項有以下方面：一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦產權證的關鍵。二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標
來自買房子交首付要注意什么2016-02-29 -
買房子看風水是中國人的老傳統了，首先第一步，是考察遠方山水。第二步，考察近處砂水。第三步，考察庭院布局。第四步，考察中堂大門。第五步，考察房間太極。通過這五步考察出房子的風水好壞。
來自弱弱問一下買房子用看風水么？新手買房注意事項是什么？2016-12-27 -
房子是一個家庭的象征，買房是件大事，受人民幣利息調高的影響，如果是分期貸款的，就要看一下貸款利息和時間，如果你規劃好的話，比盲目買房會省下好多錢，還有賣的房子能不能拿到房產證，房子的質量怎么樣，所述的物業公司怎么樣，這些
來自買房子注意什么？2014-03-23
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