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購買二手房比購買新房要考慮的問題更多,調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等,二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢谩r(jià)格而選擇二手房,二手房驗(yàn)房必須把好關(guān),有些二手房裝修覆蓋了
必須根據(jù)你的房價(jià)計(jì)算。契稅:房價(jià)的1.5%(第二套住宅或者非普通住宅需要交納3%)維修基金:房價(jià)的3%產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):即辦證工本費(fèi)80元印花稅:有的地方五元有的地方是房價(jià)萬分之五。 如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),
一、契稅:房款總金額的1.5%;2.印花稅:0.05%;3.銀行按揭費(fèi)用二、房屋維修基金:1.大修基金:購房款的2%-3%;三、物業(yè)管理費(fèi):從收房日開算四、權(quán)屬登記費(fèi):80元/套五、交易手續(xù)費(fèi)用:1.住宅建筑面積X3元/
買新房交的稅 1、契稅:根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的,一般為總房款的1.5% 2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi), 3、買賣合同印花稅,總房款的萬分之五 4、公共維修基金,稅率:房屋成交價(jià) ????的2%。
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。