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國家規定的房屋保修年限是：
1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”
2)關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。”
3)依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限)；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
關于房子保修期限的規定在我國的相關法律中都有明確規定，正常使用條件下，建設工程的最低保修期限分別如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；
根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。
住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年；管道堵塞2個月；燈具、電器開關6個月；供熱供冷系統和設備的保修期為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。
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住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算，購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是： 屋面防水3年； 墻面、廚房和衛生間
來自請問商品住宅保修期一般是多久?2016-03-31 -
一般是保修12個月到18個月的。 一、電梯的制造、安裝、維修實行電梯生產企業全面負責的一條龍管理制度。 二、建設部是國家電梯行業歸口管理的主管部門,對全國電梯的制造、安裝與維修進行宏觀管理。各省、自治區、
來自高層住宅電梯質量保修期時間是多久？2017-10-10 -
正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是： 屋面防水3年； 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年； 墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年；
來自哪位清楚房子的保修期是多久？2017-05-30 -
外墻防水保修期一般是5年。這是指新建工種。修繕工程以此為基礎，自行商談吧。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為: ?? ??(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; ?? ?
來自哪位清楚外墻防水保修期是多久？2015-12-13 -
09年5月4日之前購買：整機一年，壓縮機三年 09年5月4日之后購買：整機兩年，壓縮機三年 12年1月1日之前購買：整機3年，壓縮機6年 12年1月1日后購買，整機6年，壓縮機6年，包修期通常是12個月到24個月之間，這
來自哪位清楚海爾商用空調保修期是多久？2015-12-08
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