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2016裝修'>上海房產新政內容：
一、繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督；在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果，有效防范風險，促進當地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
文件依據】
財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知(財稅〔2016〕23號)
財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知(財稅〔2015〕39號)
國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知(國稅發(fā)〔2005〕89號)
國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知(國稅發(fā)〔2005〕172號)
【新政策規(guī)定】
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2016年2月22日以前，個人出售住房相關的營業(yè)稅征免，既按從購買到出售期間的持有時間是否滿2年來確定征免，又按是否屬于普通住房劃分征稅方式。
本次新政不再以戶型劃分征免并取消差額征稅方式，個人出售購買2年以上(含)的住房均免征營業(yè)稅，即所有戶型的住房均享受同一優(yōu)惠政策，不再按普通住房與非普通住房分別予以免稅和差額征稅。
同時，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該項營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
進一步完善廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準入標準，逐步擴大政策受益面，實現“應保盡保”；在加快推進中心城區(qū)和部分郊區(qū)經濟適用住房申請供應工作基礎上，年內進一步放寬申請準入標準，擴大經濟適用住房受益面；研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。加快保障性住房房源建設和供應，全年開工建設和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套)。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級舊里以下房屋80萬平方米(受益家庭約3.2萬戶)，啟動郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務。
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本次新政不再以戶型劃分征免并取消差額征稅方式，個人出售購買2年以上(含)的住房均免征營業(yè)稅，即所有戶型的住房均享受同一優(yōu)惠政策，不再按普通住房與非普通住房分別予以免稅和差額征稅。
來自2016房產新政有哪些？2016-12-23 -
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改
來自2016年深圳房產契稅新政策哪位朋友清楚？2016-09-28 -
2016年房屋契稅新政策為2月20日正式實施，以辦理房產證并且交稅日期為準。最新購房契稅政策一、各地市（廣州、深圳除外）購房情況建筑面積調整前稅率調整后稅率首套住房90（含）平方米以下普通1%，非普通3%1%90-144
來自2016年深圳房產契稅新政策哪位朋友清楚？2016-12-23 -
房產新政如下: 1.加大公積金和金融支持力度合理引導住房消費 個人購買首套住房提供公積金貸款，最低首付款比例為20%；對個人購買第二套改善性住房提供公積金貸款，首付款比例不低于30%。優(yōu)化公積金貸款流程，在抵
來自宜昌房產新政哪位朋友清楚？2016-03-16 -
2016上海房產稅征收標準 一、上海房產稅征收對象 上海房產稅征收對象分為兩類： 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市
來自2016上海住房房產稅征收標準哪位清楚2016-04-01
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