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2016上海房產(chǎn)新政細(xì)則哪位清楚?

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提問者:樂承德| 邢臺| 1599次瀏覽
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已有3條回答

Foreverstars
回答數(shù):15608 | 被采納數(shù):6

  2016裝修'>上海市買房政策有:

  一、商業(yè)貸款

  目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;

  二、公積金貸款

  購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

  總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。


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土豆837
回答數(shù):5918 | 被采納數(shù):0

你好,在金融信貸上政策繼續(xù)寬松。支持首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求,比如套房貸首付比例降至二成,二套房貸首付比例降至三成等。另外,公積金使用條件放松,住房銀行、房貸證券化等金融信貸政策也將繼續(xù)推進(jìn)。財(cái)稅政策支持住房消費(fèi)。加快實(shí)施房貸利息抵個(gè)人所得稅改革。也可能會調(diào)整相關(guān)房地產(chǎn)稅收,比如取消二手房交易營業(yè)稅。地方政府則會進(jìn)一步加大引導(dǎo)購房意愿,出臺購房補(bǔ)貼或契稅優(yōu)惠等政策,降低居民購房成本,從而有效去庫存。希望我的回答可以幫助到你。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

最新房產(chǎn)買賣政策:
一、滿二無稅: 普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年,全額征收營業(yè)稅;2、已滿2年,免征營業(yè)稅; 非普通住宅(144平米以上) : 1、不滿2年,全額征收營業(yè)稅;2、已滿2年,差額征收營業(yè)稅;
二、貸款新政 ①商業(yè)貸款: 1、首次購房貸款,付三貸七; 2、二次購房原貸款未結(jié)清,付四貸六; 3、二次購房原貸款已結(jié)清,付三貸七; ②公積金貸款: 1、首次購房貸款,付二貸八; 2、二次購房原貸款未結(jié)清,付四貸六;
3、二次購房原貸款已結(jié)清,付三貸七;
三、第二套房的首付調(diào)整到最低40%以上,要求如下: 對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
四、首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。


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