已有3條回答
具體如下:
封閉陽臺和不封閉陽臺建筑面積全部按其水平投影面積的1/2計算。即陽臺的長乘寬。希望能夠幫助到您。
您好，很高興能回答您的問題，
主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。但是還要看你們當地的認定標準是2000年的還是2005年的規定，如果是按2005年的不管規劃的是封閉式的還是非封閉式的都只算投影面積的一半。
希望我的回答可以幫助到你哦！
封閉式陽臺從理論上來說就是平面陽臺，也就是沒有突出部分，整體結構是一個平面。挑陽臺是在建筑中陽臺為獨立樓板，建筑在兩個樓板建筑中間，通過承重和主體鋼筋連接所形成的陽臺結構。
封閉陽臺大概分為兩種封裝形式：
一種是防盜網封法，這種方法只能達到安全防盜的效果，其他作用無法發揮，在居住條件允許并寬松的情況下可以采用;
另一種是以窗戶的形式封堵，這種形式采用最為普遍。
封閉陽臺面積計算標準
我國相關法律規定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》，《規范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設計方案上的銷售面積就應標為105平方米，而不是110平方米。
-
建議不封。其實一想到陽臺，腦中就會很自然地出現一幅感性的畫面：早晨起床，走到陽臺上伸個懶腰，做個深呼吸，任陽光細細地灑落下來。微風輕拂，開啟新的一天。陽臺是繁忙都市生活與大自然的交匯之地，它的“本來面目”就應該是開放、寬
來自商品房封閉陽臺面積的計算?封閉式陽臺面積計算方法？2017-04-18 -
全封閉陽臺建筑面積計算辦法； 封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設計方案上的銷售面積就
來自哈爾濱全封閉陽臺面積計算方法是什么？2017-11-29 -
你好，封閉式陽臺面積計算方法在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉
來自封閉陽臺面積計算方法是什么？誰說說看？2017-07-19 -
我國相關法律規定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》，《規范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產單價乘以陽臺實際測量面積。比如
來自求舉例說明封閉陽臺面積計算方法是什么？2017-07-03 -
我國相關法律規定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》，《規范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產單價乘以陽臺實際測量面積。比如
來自求舉例說明封閉陽臺面積計算方法是什么？2017-02-08
微信公眾號
土巴兔APP