已有11條回答
國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)中 3.0.18條規定，建筑物得陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。但現在為了防止開發商偷面積，對陽臺的大小進深，各地有不同的規定，但是沒有區分封閉和非封閉陽臺。
國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)中 3.0.18條規定，建筑物得陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算.
陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，如未封閉，則屬非封閉式陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計算規則計算(都算一半)，規劃局也是按我們設計的建筑面積計算規則要求的。
等商品房竣工之后，房管局會按照房產法的建筑面積計算規則重新計算建筑面積。比如底層公建的外墻軸線外部分需要拿出來參與公攤，比如配電室、管理室等等。
-
建議不封。其實一想到陽臺，腦中就會很自然地出現一幅感性的畫面：早晨起床，走到陽臺上伸個懶腰，做個深呼吸，任陽光細細地灑落下來。微風輕拂，開啟新的一天。陽臺是繁忙都市生活與大自然的交匯之地，它的“本來面目”就應該是開放、寬
來自商品房封閉陽臺面積的計算?封閉式陽臺面積計算方法？2017-04-18 -
1，陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服的空間。 2，陽臺是按設計規劃建造類型可分為凸陽臺、半凸半凹陽臺、凹陽臺、有柱陽臺、平臺等多種結構類型。 3，陽臺按建筑使用需求可分為封閉或未封閉多種用途類型的陽臺。
來自房屋陽臺面積計算方法是什么？2016-02-29 -
套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。1.封閉陽臺按實用面積的全部計算2.不封閉陽臺按實用面積的一半計算。
來自套內陽臺面積計算方法是什么？2015-08-18 -
1、關于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。 2、未封閉陽
來自請問住宅陽臺面積計算方法是什么？2016-07-02 -
1、如果是建筑面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水平投影一半算面積； 2、如果是產權里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不算面積。 3、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒
來自不封閉陽臺算面積方法是什么？2016-06-17
微信公眾號
土巴兔APP