個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。2016年2月22日以前,個人出..." />

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2016年各地房產新政策誰能說一說?

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提問者:嚴琳怡| 益陽| 627次瀏覽
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已有3條回答

春秋筆法
回答數:22379 | 被采納數:4

你好
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。2016年2月22日以前,個人出售住房相關的營業稅征免,既按從購買到出售期間的持有時間是否滿2年來確定征免,又按是否屬于普通住房劃分征稅方式。 
本次新政不再以戶型劃分征免并取消差額征稅方式,個人出售購買2年以上(含)的住房均免征營業稅,即所有戶型的住房均享受同一優惠政策,不再按普通住房與非普通住房分別予以免稅和差額征稅。  
同時,裝修'>北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該項營業稅優惠政策。


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mamaMiya
回答數:15476 | 被采納數:14

1.山西:在本省行政區域內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權交換、房屋所有權交換、土地使用權與房屋所有權相互交換,由補償差額部分貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。以劃撥方式取得土地使用權,經批準轉讓房地產時,房地產轉讓者應補繳契稅。
2.重慶:重慶市個人可憑住房公積金辦理信用消費貸款。也就是說,只要你繳存了住房公積金,無須任何抵押物,就可以向銀行申請獲得一筆個人信用貸款。目前推出這一貸款產品的有民生銀行、招商銀行等。消費僅限于個人消費,不能用于投資。


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回答數:56068 | 被采納數:37

契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納,500000*0.03=15000; 2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的; 3、交易費,4元/平方;  4、轉移登記費,80元; 5、印花稅5元;   6、營業稅滿2年,面積大于144,5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。


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