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你好，
一般信譽好的開發商會選擇好的施工企業，屋頂漏水并不經常發生，現在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用維修，即使維修也使用公共維修基金，最好先不要貼壁紙什么的，過了雨季看看再說。一般保修5年。
希望對你有幫助
頂樓與底樓都是作為一個樓盤最難銷售的房屋。
頂樓漏水一般在五年內是由開發商負責 過期后在維修就要使用維修基金進行維修了。
這個問題就比較麻煩點 因為現在的法規不是很健全 業委會成了的也很少。 那么，
如果出現類似問題后解決起來就比較困難 有的要拖很久才解決 家里基本住不成人了。
除了漏水的隱患外 樓頂保溫性能差 隔熱效果差 易受到噪聲干擾 等等等等很多問題。
所以， 除非不得已， 建議購買頂樓的房子， 除非很便宜。
開發商將防水都是進行外包的 所以這個和開發商沒有太大的關系。
開發商在保修期內能夠及時維修就很不錯了。希望我的回答對你有所幫助
挺容易的，熟話說頂樓十個九個漏不無道理。
首先，沒有任何一種防水材料可以保證永遠不漏水，一般來說屋面防水都是采用的防水卷材，這類防水材料的使用壽命較長，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。當然也不是說10年之后就一定漏，這個類似于家電的合理使用年限，不是說一過使用年限就一定報廢了。
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漏水的樓頂很多,一般都需要重新補的,現在做工程的都太不負責任了
來自現在的頂樓還會漏水嗎2018-11-20 -
你好，小高層頂樓是存在漏水的風險，至于是否回漏水這個問題誰也無法做保證，只能根據從側面判斷風險的大小，比如：1.是否是新樓盤？2.樓頂是否有加裝其他設施？（太陽能等）。3.所在地室外最低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫
來自請問小高層的頂樓會漏水嗎2016-11-09 -
現在的房子和以前的房子質是不一樣了，而且房子也不是每一套都出現漏水的問題。我家的房子還是回遷樓呢，頂層住了十多年了，也沒漏過水。并且萬科的樓房質量和物業服務質量都是比較有保障的。即便是十年后出現問題了，也會有人妥善處理的
來自請問斜坡頂樓漏水的幾率大嗎2016-11-06 -
頂樓為什么容易漏水，要首先找到漏水的原因，按照實際情況進行維修房的解決。如果因為自身的原因導致漏水，需要自己聯系專業的維修人員進行修補。1.頂樓為什么容易漏水：1）頂層種植植物的房屋，積水引起防水材料的破壞；2）房齡較大
來自頂樓為什么容易漏水？該找誰解決？2017-06-16 -
1、房頂種植物，對防水性會有影響。 2、房屋年代久遠，防水維修方面的工作做得不好。 3、材料方面偷工減料使用劣質材料，經不起風吹日曬。
來自哪位清楚為什么頂樓容易漏水2017-12-08
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