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最直接的辦法就是看同戶型的樣板間，1.房子的整體是否方正，2.每個房間規(guī)劃后功能區(qū)是否方正，3.房子的光照通風(fēng)條件是否舒適，4.每個空間大小合適，5.動線合理，6.沒有暗間，特別是廚房和衛(wèi)生間，后期使用會有很多問題出現(xiàn)
你好，
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。
裝修'>上海盤古天地專案經(jīng)理朱偉駿提醒，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。
高層住宅的中高區(qū)空氣流動快，而南北通戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。
評價戶型，先看面積
只看這5條標(biāo)準(zhǔn)，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。
好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因為面積小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
一、衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應(yīng)該設(shè)在西北乾位。
外環(huán)境：
一、看樓時周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴(yán)重影響財運，健康，升官！
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。買房看房子的戶型是極為重要的，而看房是有技巧的。比如，房子要看干濕區(qū)、要考慮戶型的比例結(jié)構(gòu)等等。而這些技巧都是基于考慮房屋的通風(fēng)、采光等多個方面的。怎么來看房子的戶型？1.學(xué)會看動靜分區(qū)、干濕分離1）戶型布局一般講究的
來自怎么看房子的戶型？看戶型主要看什么？2017-06-12 -
很多第一次買房的業(yè)主都會疑惑什么戶型風(fēng)水好呢？我知道的戶型有三種：方正戶型、相門不相對應(yīng)的戶型、衛(wèi)生間不位于中心位置的戶型。這三種戶型風(fēng)水都是很好的。為什么呢？我們下面詳細地來看看吧！什么樣的戶型風(fēng)水好？方正戶型在戶型風(fēng)
來自什么樣的房子戶型風(fēng)水好？怎么看？2016-12-27 -
看房子的風(fēng)水技巧： 1、房子不見光。 所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內(nèi)的陽光始終很少很少，像這樣的情況就導(dǎo)致了陰氣加重，陰氣加重直接導(dǎo)致的結(jié)果就是脾氣不好，容易夫妻之間產(chǎn)生矛盾，另一個也是最不利
來自請問房子的戶型風(fēng)水怎么看？2016-11-06 -
1、建筑間距：兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。 2、占地面積：小區(qū)所占的所有土地面積,包括走廊,花園,紅線內(nèi)的面積.。 3、建筑面積：指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、
來自求問怎么看房子的戶型2016-04-21 -
1.首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散無遺。 2.陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房
來自有人知道房子戶型風(fēng)水怎么看嗎2016-03-02
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