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二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
當然要交稅。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上僅為房管局收取的過戶稅費，未含房產中介費、銀行貸款費等。
你好，需要
1、費用
免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加：
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅(我們這兒是3%)。其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料
(1)公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套；
(2)不需要經過地稅局直接可以過戶；
(3)房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。
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有以下手續： （1）公證費；按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅；按房價3%繳納 （4）土地增值稅；按房價1%繳納。 （5）所得稅；按房價1%繳納 （6）契稅；90平方米以下首次購
來自各位誰知道房屋過戶子女需要什么手續2016-05-19 -
1、如果是贈與，需繳納—— 契稅：（買方，普通住宅1.5%，非普通住宅3%各地可能不一樣）如果是贈與的話就是3%沒有優惠 印花稅（雙方各0.05%） 營業稅、個人所得稅 2、如果單純是過戶費用如下； （1）契稅
來自誰知道房屋非交易過戶需要什么手續？2016-07-31 -
材料 需要雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需
來自誰知道房屋過戶需要帶什么證件2016-07-09 -
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買
來自誰知道房屋過戶費給子女需要什么手續？2016-09-16 -
房屋過戶需要多少錢： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超
來自誰知道房屋過戶需要多少錢2016-01-11
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