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問一下大家親屬間房屋過戶需要交稅嗎?

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提問者:戚嘉慶| 東莞| 1320次瀏覽
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已有3條回答

領(lǐng)證
回答數(shù):2401 | 被采納數(shù):1

您好,近親屬之間房產(chǎn)過戶一樣需要交稅的。您可以選擇贈與過戶和交易過戶:
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元每平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。望您予以采納。


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我喵啊喵
回答數(shù):6139 | 被采納數(shù):1

你好,要交。過戶稅費具體如下:
二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)份額的報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。


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灰太狼2代
回答數(shù):19789 | 被采納數(shù):30

我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。
以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.營業(yè)稅:成交價的5.5% (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅:成交價的1%若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續(xù)費:6元/M2;
5.轉(zhuǎn)移登記費: 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花:50元左右
7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
綜上,采用贈與手段過戶,你可以免繳6.5%的稅,但是公證費會收取2%。
謝謝啊,僅供參考啊


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