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不能的,房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行,父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話,那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶,過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)
與過戶給一般人一樣。可用贈(zèng)予過戶或買賣過戶方式。具體如下:過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20
第一步:查檔查限購(查房子有沒有抵押查封等房子相關(guān)信息,查買方是否有資格購買此房產(chǎn)) 第二步:核稅、下契證(也就是辦理契證,繳納相關(guān)稅費(fèi)) 第三步:房證更名(需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明到房產(chǎn)局辦理房
網(wǎng)簽?辦理時(shí)間:大約10-15分鐘。?這個(gè)讓很多老百姓弄不明白的東西其實(shí)很簡(jiǎn)單。雙方帶上資料直接去房管局辦理大廳,都有網(wǎng)簽的柜臺(tái),要一份《存量房買賣合同信息表(自行成交)》,建議在網(wǎng)上打印填好了帶過去,準(zhǔn)備好雙方的身份證
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;