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首先看小區位置，周遍是否有超市、醫院、銀行、郵局
、車站。。。
小區環境，人文環境、綠化率、物業管理。。。
室內格局，有無遮擋，是否臨街。
朝向，板樓南北，純南朝向首選；塔樓，東南，純南，純東首選。
通透性，通風性，一般板樓南北通透的不錯。
裝修和樓層自己選擇。
價格方面主要看您選哪個城市。
新小區和舊小區的差別相對來說差別不是很大，主要是所處的地理位置。
1、委托多家中介、要選靠譜的中介:在希望購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同時對購買二手房表現出強烈的愿望，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委托的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委托中介時一定要選擇靠譜的中介，一般人都普遍認為大的中介公司就是服務好的，其實這是不客觀的。畢竟大的中介公司也有服務不好的，小的中介公司也有服務好的，看房的時候記得向中介要張淘房卡，因為有了淘房卡就可以在淘房網上對中介的服務進行評價，敢給你淘房卡的中介比較靠譜。
2、多看房、少贊美:為什么要多看房、少贊美呢?理由很簡單:多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是最關鍵的一步這大家都很好理解。但少贊美不就不能讓中介公司摸清自己的實際需求了嗎?實際上完全不必擔心這點，因為大家對好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是多挑毛病，不要表露出急切購買的心情要給自己留有余地。
3、多與房主溝通:當我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要記住房主才是最想把房子盡快賣掉的人。適當的時候也可以多找保安或者鄰里進行交流，一定要做到多了解房子及周圍的環境。
4、漫天要價、坐地還錢:有一些房主在賣出手中的房產時存在著漫天要價的現象，對于這類現象不必過分在意--他只不過是想萬一碰到個“大頭”就能把房子買個好價錢了。實際上，每個想要賣房的房主都會對自己手中的房產價值有個客觀的估計的。不要因為房主過高的報價就輕易放棄自己心儀的房子，我們應該通過與房主或中介公司溝通，讓房主報出個客觀的價格。自己也要給出一個誠心購買的價格，在此基礎上再進行溝通就同意多了。
5、合理避稅:國家在二手房交易過程中是要收取一些稅、費的，而一些本應由賣方承擔的費用在實際交易過程中卻變成了買方承擔。雖然不合理但在房產交易賣方市場的情況下也是沒有辦法的事。現在房產市場已經進入了調整期，市場的供銷關系已經出現的轉變。所以我們在購買二手房時應該提出由賣方承擔一定的費用，從而降低自己的購房成本。
確認房屋的準確面積
包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積，但這不是建筑面積。
考核房屋的市政配套
打開水龍頭觀察水的質量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目;確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象;觀察戶內外電線是否有老化的現象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣。
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一線城市限購的，本地戶口限購兩套，外地戶口只限購一套
來自請問下買二手房限購嗎2016-03-23 -
購買二手房貸款 ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的
來自請問下購買二手房怎么貸款2015-12-25 -
購買曲阜二手房的時候一定要看搞清楚房子的信息是不是屬實，看看房子的房本有沒有滿五年，如果是滿五年的話，會使過戶的費用低很多，所以這方面都是非常重要的，看看房本的信息是不是和賣房人的信息是不是一樣的，這樣可以避免上當受騙。
來自請問一下該如何購買曲阜二手房呢2018-12-29 -
購買二手房無論在做什么地區，都是需要看清楚房子的年限，房子裝修的好壞，是不是滿意的戶型，這些都是決定房子價格高低的因素，所以一定要掌握，在購買長橋二手房的時候要看看小區的環境怎么樣，看看物業是不是管理很好，如果物業管理不
來自請問一下應該如何購買長橋二手房2018-12-10 -
二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，（準入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人
來自請問購買二手房土地證應該如何過戶?2016-12-29
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