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根據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 67—2006規(guī)定:
4.2.3 普通辦公室應(yīng)符合下列要求：
8 普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于1Om2。
4.2.4 專(zhuān)用辦公室應(yīng)符合下列要求：
1 設(shè)計(jì)繪圖室宜采用開(kāi)放式或半開(kāi)放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進(jìn)行分隔；研究工作室(不含實(shí)驗(yàn)室)宜采用單間式；自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室；
2 設(shè)計(jì)繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于6m2；研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于5m2。
按照實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，辦公室每人使用面積伸縮幅度較大，可按6-20m2的幅度范圍考慮。建議你根據(jù)實(shí)際情況，參考以上規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
辦公樓面積算法；
寫(xiě)字樓居住面積 寫(xiě)字樓的居住面積是指寫(xiě)字樓建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。
寫(xiě)字樓公攤面積 商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：
1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;
2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 寫(xiě)字樓竣工面積 竣工面積是指竣工的各幢房屋建筑面積之和。
1、辦公樓建筑面積
辦公樓的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層寫(xiě)字樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
2、辦公樓使用面積
辦公樓的使用面積，指寫(xiě)字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算辦公樓使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)寫(xiě)字樓的使用狀況，但在寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。
計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式樓辦公中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算辦公樓租金，都是按使用面積計(jì)算。
3、辦公樓公用面積
辦公樓的公用面積是指寫(xiě)字樓樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題。
4、辦公樓居住面積
辦公樓的居住面積是指寫(xiě)字樓建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。
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全包的陽(yáng)臺(tái)的算面積，不包的算一般面積。
來(lái)自小白求助封陽(yáng)臺(tái)怎么算面積?按照什么原則？2017-04-25 -
不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為: ???? 1. ????倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間; ?? 2. ????售房單位自營(yíng)、自用的房屋; 公攤面積的計(jì)算
來(lái)自小白求助倉(cāng)庫(kù)公攤面積怎么算2016-04-13 -
指根據(jù)定制家具的投影面積（即門(mén)洞尺寸的長(zhǎng)度x寬度）來(lái)計(jì)算價(jià)格，即用“投影面積x材料投影面積單價(jià)=總價(jià)格”。因?yàn)檫@一計(jì)算方法簡(jiǎn)單，常被用于快速報(bào)價(jià)以得到大概的價(jià)格范圍。具體的可以到卡諾亞定制家看看
來(lái)自小白求助衣柜定制面積怎么算2016-04-12 -
（1）在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽(yáng)臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。 （2）陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過(guò)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已
來(lái)自小白求助封陽(yáng)臺(tái)怎么算面積2016-03-23 -
建筑面積=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積）+公攤面積（產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積）
來(lái)自辦公樓使用面積與建筑面積怎么換算？2017-08-25
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