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安置房下證比較慢，不過你最好在下證之前改成你的名字。
你可以把老房子的證改成你的，如果晚了，可以去咨詢一下
能改拆遷協議，如果還不能就只好等安置房下證后再過戶。
現在拆遷協議已經簽了，現在就等著拿房子了
就是想問，等拿到房產證之后該怎么弄?
如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。
如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。(證不滿五年正常過戶有高稅)
主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶后再買賣該房，有高稅。
而正常過戶后，買賣該房屋證滿五年可免稅。
拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
注意事項：
房產證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產證擁有百分之百全產權的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產證情況。
具體如下:
一般拆遷安置房的過戶流程，包括以下幾點：
1、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。
2、拆遷人出資委托評估機構。
拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。
3、評估機構勘察測量。
拆遷當事人提供拆遷估價資料，協助估價機構進行實地查勘。對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。
4、初步估價報告公示。
估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現場說明，聽取有關意見。公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。
5、復核申請。
拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
目前來說，安置房需等待5年，才能交易。
另外，目前已經正在研究，交易時，因房價升值所帶來的收益，20%歸個人所有，80%由政府收回。還有就是寫公證私下交易，不過有風險！
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安置房下證比較慢，不過你最好在下證之前改成你的名字。 你可以把老房子的證改成你的，如果晚了，可以去咨詢一下 能改拆遷協議，如果還不能就只好等安置房下證后再過戶。 現在拆遷協議已經簽了，現在就等著拿房子了
來自安置房可以過戶嗎？2015-06-08 -
安置的房屋應該產權明晰，所以應當可以辦到產權證，產權性質有經濟適用房也可是商品房，房產證沒有在五年后的規定 ，取得房產證就可以上市交易，經濟適用房一般需5年后才能上市交易，交易時需向房管局繳納契稅，經濟適用房需補土地出讓
來自安置房能過戶嗎2015-06-10 -
親屬關系過戶和普通過戶程序一樣，除非是自然繼承，就算是自然繼承也是有相關過戶手續和費用的，只是較普通過戶少些而已，具體的費用情況你可以電話至你房屋產權證所示的房地局去咨詢一下。
來自誰知道樓房如何過戶2017-06-06 -
一、深圳關內過戶唯一地址:深圳市房地產權登記中心(也稱羅湖銀湖金湖大廈產權交易中心)辦公地址:羅湖區北環大道1022號金湖文化中心(銀湖汽車站以西,北環大道以北)二、關外(寶安、龍崗)各登記點地址及咨詢電話:寶安登記點(
來自深圳房產過戶地址具體在什么位置？有誰知道？2016-12-29 -
開發商若公示了拆遷房的公攤比例，那10%的公攤補償就會覺得多么微不足道，何談改善民生。同時公布了公攤住戶就明白了電、水、煤氣、**處理、物業辦公、保安、值班、走廊等等都算公攤面積，占用或二次轉賣就沒那么方便了。
來自王莊安置房訴求有誰知道嗎？2014-06-08
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