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贈與方免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，需繳納印花稅0.05%；受贈方全額按3%繳納契稅、印花稅0.05%。
您好， 1、房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，而對方當(dāng)事人也愿意接受。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。
2、個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。
受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過五年，可免營業(yè)稅。受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。
其中：合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。
3、需按房屋評估價(jià)(由地稅局方面相關(guān)專業(yè)的房產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估，服務(wù)免費(fèi))的5.1%繳納契稅，房屋交易管理費(fèi)6元/平方米，80元的工本費(fèi)，公證費(fèi)20元/平方米，查檔費(fèi)50元，公證完拿著公證書就可以到產(chǎn)權(quán)中心進(jìn)行更名過戶。
價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
房屋贈與，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，營業(yè)稅及附加可以到主管地稅機(jī)關(guān)申請減免。個(gè)人所得稅，因?yàn)榉课莸膬r(jià)格可以自己申報(bào)，自己申報(bào)且是贈與不可能有應(yīng)納稅所得額，故個(gè)人所得稅也不用繳納。 只需要繳納契稅和印花稅。
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買新房時(shí)不用繳納營業(yè)稅的，但是要是買營業(yè)稅和不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外.
來自新房需要交營業(yè)稅嗎2017-04-27 -
拆遷房過戶和正常的商品房過戶程序，交稅是一樣的。 營業(yè)稅也是要正常繳納的，除非房子沒有增值，拆遷安置房也是向正常商品房一樣，要是有滿五年的后是可以免征營業(yè)稅，但是還要繳納一個(gè)土地出讓金4%。 不同的是，商品房
來自安置房交易營業(yè)稅需要交嗎？2017-05-23 -
大部分老人家都會選擇將自己的房屋贈與給小輩。房屋贈與的行為可以說是自愿的，所以很多人都不相信房屋贈與需要交稅。那么，贈與要交稅嗎？根據(jù)相關(guān)部門的一些規(guī)定可以看出，房屋贈與雖然是自愿行為，但是卻真真實(shí)實(shí)是需要交稅的。一、贈
來自房屋贈與的過程中需要交稅嗎？我們在進(jìn)行房屋贈與時(shí)是否要交稅？2017-06-03 -
房屋贈與是需要交稅的，贈與的房屋在辦理過程中需要提供相關(guān)的證明材料。也有部分無償贈與的情況，根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行辦理，就可以減免稅。一、贈與交稅相關(guān)規(guī)定國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅的一些手續(xù)時(shí)，必須要提供一些
來自房屋贈與的過程中需要交稅嗎？2017-06-03
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