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安置房交易營業(yè)稅需要交嗎?

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提問者:戴芳春| 榆林| 1001次瀏覽
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已有1條回答

失落的_8709
回答數(shù):25698 | 被采納數(shù):8

拆遷房過戶和正常的商品房過戶程序,交稅是一樣的。
  營業(yè)稅也是要正常繳納的,除非房子沒有增值,拆遷安置房也是向正常商品房一樣,要是有滿五年的后是可以免征營業(yè)稅,但是還要繳納一個(gè)土地出讓金4%。
  不同的是,商品房是否滿5年是看房產(chǎn)證上的日期或者是契稅發(fā)票日期。拆遷房是否滿5年是看原拆遷協(xié)議是否滿5年。而且拆遷房過戶辦證是一批一批的,基本是要滿5年了才能辦到證。而商品房是只要拿到房子具備辦證的條件時(shí),隨時(shí)都可以辦證(正常是房子交付后100天就能辦證了)


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