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買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業稅。
(一)營業稅，法定稅率是5%。
1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2、通過拆遷安置取得的住房，以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。
(二)按營業稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。
(三)個人所得稅，財產轉讓所得。普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅、非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1.5%核定征收個人所得稅。個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征個人所得稅。
(四)土地增值稅、印花稅。。
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123
回答數：8953 | 被采納數：3
安置房買賣稅費：買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；
2、 交易費：3元/平方米；
3、 測繪費：按各區具體規定；
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
安置房買賣稅費：賣房人應繳納稅費
1、 交易費：3元/平方米；
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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上善若水888
回答數：18576 | 被采納數：3
營業稅也是要正常繳納的，除非房子沒有增值，拆遷安置房也是向正常商品房一樣，要是有滿五年的后是可以免征營業稅，但是還要繳納一個土地出讓金4%。不同的是，商品房是否滿5年是看房產證上的日期或者是契稅發票日期。拆遷房是否滿5年是看原拆遷協議是否滿5年。而且拆遷房過戶辦證是一批一批的，基本是要滿5年了才能辦到證。而商品房是只要拿到房子具備辦證的條件時，隨時都可以辦證(正常是房子交付后100天就能辦證了)。
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酸奶BB
回答數：359 | 被采納數：0
你好，1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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營業稅稅率按照行業、類別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，出售、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。
來自安置房交易營業稅怎么收費的2017-07-23 -
很高興為您解答這個問題。集資房也需要交營業稅的。
來自集資房要交營業稅嗎？2016-12-29 -
很高興為您解答這個問題。集資房也需要交營業稅。
來自集資房要交營業稅嗎2014-11-24 -
營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。 簡單的說就是你有收入了，就要向國家交稅，目前北京二手房的營業稅收費標準為5.
來自求問買房要交營業稅嗎2016-03-24 -
要交的，5.5%的營業稅(不足五年的房產)和20%的個人所得稅(房價的1%)，營業稅5.5%(滿五年的任意一個都可免交1.購房發票2.契稅發票3.房本) 。
來自請問買二手房要交營業稅嗎？2017-04-23
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