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首先 房屋產權沒有期限。 2、 土地有出讓年限。 住宅用地70年,商業40年。 “(一)居住用地70年;(二)工業用地50年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(四)商業、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年。”
1．商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。
2．用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。
3．40年是最高用地期限，同房子沒有關系，房子產權是永久的所有權。
4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續期。雖然沒有具體說明商業用地是否自動續期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，最后怎樣要看屆時的具體政策了。
商業住宅使用年限是指土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。 與商品房的區別在于其土地使用性質和產權性質。 商業住宅屬于商業性質，使用年限為從購地起算40年。 商品房屬于住宅性質，使用年限為從購地起算70年希望我的回答對你有所幫助1
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你好40年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準，比普通居民
來自商業產權年限是多久？國家有具體的明確的規定嗎？2016-12-29 -
你是問商業房的使用年限，這個沒有具體規定，看地理位置、建筑質量等因素，比如外灘上的萬國建筑上百年都在使用，到目前都沒有拆除的跡象。你要問的是不是土地使用權年限，商業房一般情況下是40年。
來自商業房使用年限有多久？2017-09-04 -
我們知道，辦公用地是所有商業用地中的一種，除了商業用地之外還有普通的住宅用地、工業用地、教育科技文化用地等等。那么產權年限有哪些？具體如何區分？辦公產權年限是多久？不同性質的土地，其產權年限也是不同的。一、辦公產權年限是
來自辦公產權年限是多久？產權年限有哪些？2017-06-16 -
按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
來自商品房產權年限是多久？2013-09-23 -
按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
來自商品房產權年限是多久？2016-09-29
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