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想問下購買保障房公積金貸款怎么辦理?

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提問者:祁夢菲| 蘇州| 629次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

當然可以!在購房時直接辦理公積金貸款方式購房即可!


還可以輸入100 提交答案
pengyuyan
回答數:5242 | 被采納數:0

 一、貸款申請審核、受理:1個工作日(公積金中心 二、貸款資料和信息錄入:1個工作日(公積金中心) 三、貸款情況調查:3個工作日(公積金中心)四、貸款審批:2個工作日(公積金中心)五、合同簽訂:2個工作日(公積金中心1 個工作日,銀行1個工作日)六、貸款擔保、預告登記、抵押預告登記:6個工作日(以現房抵押的,抵押辦理時間以抵押人提交他項權證為準)(擔保公司或房產局) 七、貸款發放:1個工作日(銀行) 。
貸款最長年限為30年,且借款人現有年齡加上借款年限不超過法定退休年齡(男60歲,女55歲)。貸款利率按中國人民銀行的規定執行。目前執行的貸款利率為5年(含)以下月利率3.70833‰,5年以上月利率4.08333‰;二次貸款利率是首次貸款同期利率的1.1倍。已發放的貸款如遇利率調整,于次年1月1日起按新的利率執行。


還可以輸入100 提交答案
福貴_3382
回答數:14275 | 被采納數:3

你好,很高興給你解答,我給你提供一些我的經驗,你參考一下
個人住房公積金貸款買房的流程?:

  1、初審:

  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

  2、評估:

  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

  3、審核:

  申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

  4、辦理擔保手續:

  申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

  5、簽訂借款合同。

  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。

  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。

  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續


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