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2016房產(chǎn)營業(yè)稅率
1、房產(chǎn)證未滿五年的所有房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
房產(chǎn)稅沒有人均只說，我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅有按原值計征和按租金計征兩種方式，按原值的，為原值扣除當?shù)匾?guī)定的扣除額后的1.2%，按租的，為租金的12%。希望我的回答對你有幫助。
一、計算方式：
??1、從價計征
??從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
??應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
??2、從租計征
??從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
??沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
??個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
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房產(chǎn)營業(yè)稅是指國家征收的當企業(yè)和個人買賣房屋時征收的稅率，如果不發(fā)生房屋買賣的話，那么房產(chǎn)營業(yè)稅是不會征收的，很多人不知道房產(chǎn)營業(yè)稅是針對誰的，其實告訴大家房產(chǎn)營業(yè)稅主要是針對出售房屋的企業(yè)和個人，一般情況下房產(chǎn)營業(yè)稅稅
來自房產(chǎn)營業(yè)稅稅率一般情況下是多少呢？2017-05-30 -
計算方法：(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以
來自房產(chǎn)贈與營業(yè)稅怎么計算？計算稅率是多少呢？2016-12-29 -
1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區(qū)分普通住房和非普通住房）減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。 2、印花稅：成加價或指導價的千分之一。現(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收
來自誰能告知下2016北京住房營業(yè)稅稅率是多少?2016-08-20 -
財政部近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅;二套房契稅則從3%降為1-2%不等。 通知中還規(guī)定了最新的房地
來自2016房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？2016-08-26 -
租金收入不屬于增值稅范圍。如出租方為單位就齊營業(yè)稅5%，如果是個人就交個人所得稅，出租住宅5%，如果是商用則14%左右，價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
來自2016房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少？2016-08-27
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