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計(jì)算方法：
契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
希望可以幫助到你。
買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%; 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;
契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納;90-144㎡，按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納;144㎡以上，按照房屋實(shí)際成交金額的3%計(jì)算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計(jì)算繳納。
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宣城二手房必須繳納契稅，契稅（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)的具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
來自宣城二手房契稅是怎么繳納的？2016-04-12 -
需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：1.36元/
來自北京賣二手房契稅是怎么繳納的？2017-11-29 -
商品房買賣是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在國有出讓土地上開發(fā)建設(shè)的房屋，以貸幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的方式銷售給購房者的行為。 具體為：納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報(bào)資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報(bào)表；納稅人簽字
來自杭州市商品房契稅是怎么繳納的？2017-04-09 -
商品房契稅按照90平米以下，144平米以下和144平米以上的不同面積，分別繳納1%，1.5%和3%。
來自商品房契稅淮安是怎么繳納的？誰知道哦2016-12-23
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