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1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票)征收營業稅；未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅；居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。
2、是否普通住房有三個標準，面積(120平米，各地可在20%的期限內上浮)、容積率、住房交易評價價格。(具體標準你可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問)
3、營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以后是5.55%,根據1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業稅及其附加。
希望可以幫助到你。
商品二手房過戶費
購買超過5年、住房面積低于144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積低于144平方
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積超過144平方
4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
房改房二手房過戶費
2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
營業稅：1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%.
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1.首先營業稅和個稅在法律上是由賣家承擔，現在二手房這一塊，賣家都是凈得價，他會把他的費用全部算進房價里，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在賣家都是不承擔稅費的。反正羊毛出在
來自有人知道二手房營業稅怎么算嗎？求解答2016-12-22 -
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(
來自誰知道西安二手房營業稅怎么算？一起探討下2016-12-23 -
是一手房還是二手房，一手房只交契稅，二手房就要交營業稅了
來自問一問各位沈陽二手房營業稅怎么算？誰知道的比較多呢2016-12-23 -
你好，二手房營業稅指的是：滿5年 就是差額營業稅 5.55% 不滿5年就是全額營業稅5.55%，售后公房免征營業稅不滿五年繳全額:5.65%滿五年普通住宅免征營業稅滿五年非普通住宅繳納差額的5.65%。希望能幫到你哦！
來自誰知道什么是二手房營業稅2016-12-01 -
南昌房管局目前政策：首次購房90平米以下的，契稅按1%交付；90到144平米，按2%支付；超過144平米的，屬于非普通住宅，按4%支付。非首次購房，一律按4%支契稅。另外新房有規定，一類地段每平米超過8500元，二類地段
來自誰知道江西南昌二手房契稅怎么算？2016-06-16
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