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農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
(二)房屋坐落變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書；
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書；
(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)主債權(quán)合同和抵押合同；
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。
要根據(jù)具體情況具體分析
農(nóng)村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬于集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權(quán)屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規(guī)定后才可以買賣過戶。
1.方法/步驟：
戶口是否限制購房
購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)；相關(guān)法律規(guī)定：只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)(該土地所有者為村委會)，才可以買賣并辦理過戶手續(xù)；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；
2.戶口準許購房：
若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，
雙方需要準備好：身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟社區(qū)(村委會)出具同意售房的證明、過戶確權(quán)審批表；
3.建房辦審批同意：
帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；
4.測繪公司測繪：
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
5.評估公司評估：
雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費；
6.稅務部門受理審批窗口：
雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅；稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅；
7.房管部門受理窗口：
雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權(quán)證；
8.房管部門領(lǐng)證：
購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅后，領(lǐng)取房權(quán)證。
注意事項：
法律規(guī)定：只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)才能買賣房屋并辦理過戶手續(xù)！
能，農(nóng)村的房子所有權(quán)歸房屋所有人，宅基地所有權(quán)屬于集體 基于村民資格，同一個村子的村民可以買賣宅基地上的房屋
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要看你想去的那個城市 ，限購政策下是不是允許外地人買房子 ，如果沒有限制 ，你買房子可以直接辦理按揭貸款 ，只是需要提供有償還能力的個人收入證明 ，收入不夠銀行不給你貸款 ，希望我的回答可以幫到你
來自誰知道在農(nóng)村買房子可以貸款嗎2016-10-28 -
農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。 農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)
來自農(nóng)村的房子可以過戶嗎誰了解的說下2016-12-29 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶可以通過贈與和繼承的方式實現(xiàn)，具體流程如下： 一、贈與： 房屋贈與提交證件： 1、轉(zhuǎn)移登記申請書; 2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證; 3、
來自誰知道農(nóng)村房產(chǎn)證可過戶嗎？2015-11-26 -
你好，辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、
來自求解農(nóng)村的房子如何過戶2017-11-09 -
你是按揭的話，那么從你和買方簽合同開始，在一周內(nèi)可以讓由買方出錢給你取出房產(chǎn)證。如果買方也是按揭的話，那么在房交所過戶過后，買方還有在10天的時間里才能把錢全部放到你的銀行卡里。也就是17個工作日，出去星期的話，就要等3
來自誰知道賣房子需要多久才可以拿到錢？2016-10-13
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