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如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購房、辦產證；未滿18周歲，需要監護人(一般指父母)代為簽字
一、法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
三、鑒于“銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監護人代簽)。
據我了解小孩可以買房，但未滿18歲的未成年人買房有有限制：
1、未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。
2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款，必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。
3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產。
希望能幫助到你
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視情況而定，因為瓷磚和木地板各有利弊，如瓷磚的優點:易打掃，易維護，防火性好，美觀大方。木地板的優點:天然無輻射，腳感好，表面加速度小，對老人、小孩的安全有保障，日常用具不易摔壞，其表面紋理溫馨美觀。兩者的缺點正是兩者彼
來自小孩的房子可以鋪瓷磚嗎？哪種好點?2017-04-18 -
房產證上可以只寫小孩的一個名字（未滿十八周歲），不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。 和辦里未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉
來自房產可以寫小孩的名字嗎2016-08-08 -
瓷磚冰冷，清涼。所以臥室建議用木地板喔！
來自小孩的房子可以鋪瓷磚嗎？2013-10-23 -
房產證上面寫小孩子的名字，這是可以的，即使孩子是未成年人也是法律允許的，不過，在轉讓這個房屋的時候，可是麻煩了點，因為未成年人可以接受純利益的贈與，但是如果不是有利于未成年人的利益的轉讓房產是辦不了產權過戶手續的。
來自房產證小孩名字可以寫上嗎？2015-10-21 -
按現在政策來說不可以買房子。有居住證（在可以購買房子的情況下）只能免房產稅，以家庭為單位，限購一套。產證是可以上一個人的名字，也可上兩個人或者多個人的名字。
來自在尖東半島購買房子，小孩可以按地段入讀哪間中學？買房子可以免房產稅嗎？2017-05-05
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