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新版購房合同的內(nèi)容：
1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。
3、對小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫、會所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進行約定。
4、新范本還細化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。
5、對給買房者造成損失的嚴重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。
簽訂商品房買賣合同的注意事項：
1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。
2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。
3、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。
4、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。
5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。
6、認準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
7、為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
注意：購房者要了解所購房屋是否已出售，有無抵押、司法查封等限制情況，可以到商品房所在的房地產(chǎn)交易所查詢或登錄交易所網(wǎng)站查詢。
你好，買房的合同有：
1、要對合同中的交房條件及期限、逾期交房的違約罰金、交房方式等，一定要寫清楚。
2、對辦房產(chǎn)權(quán)證的期限，逾期違約的罰金等要寫清楚。
3、合同中應(yīng)有還有房屋周圍設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施及裝修情況。
4、簽合同后，還要記住合同中自己違約的條款及罰金。避免違約。 5、看是否正規(guī)合同,詳細閱讀內(nèi)容,法人等,不過一般只要是正規(guī)開發(fā)商基本沒什么大問題。 6、最重要的就是控制風(fēng)險，把所有風(fēng)險都杜絕掉。 7、看看整棟樓的消防是否通過驗收，否則房產(chǎn)證也很難辦下來，除非消防驗收。
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商品房買賣合同無效的情形： (一)房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓) 法律規(guī)定： 《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》(建設(shè)部頒布實施)的第三條規(guī)定：“城市房屋的產(chǎn)權(quán)與
來自無效商品房買賣合同有哪些形式？2017-06-28 -
工程合同有 1、工程范圍。 2、建設(shè)工期。 3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需
來自請問工程合同有哪些2016-11-14 -
當(dāng)然要有合同才行，合同是有法律效應(yīng)的
來自買房沒有購房合同有問題嗎？怎么辦呢2014-04-07 -
購房貸款交過首付后買賣雙方會正式簽合同，這時，貸款人要查看開發(fā)商的“五證”，五項證件，缺一不可。另外簽訂的合同文本一定要規(guī)范，建議到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印。一、分期買房交首付簽合同有何注意事項？1.核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)
來自分期買房交首付簽合同有何注意事項？除首付外還要交哪些費用？2017-06-01 -
一，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 保障房的主要分類有：經(jīng)濟適用房，廉
來自商品房合同和保障房合同有哪些區(qū)別？2017-06-29
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