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1、跟開發商洽談時，要注意對方是否有三證:建設工程許可證、商品房開發證、預售合同證，只要有這些就可以放心買;如沒有預售證，要謹慎防止房產商套你的錢做集資。
2、買房時注意房子的質量問題，有沒有天然氣管道、水通了沒，電、網線等;如有質量問題，要及時向開發商匯報，做及時處理。
3、簽商品房買賣合同時要注意合同的內容，現在的商品房買賣合同一般都是格式條款，所以業主要仔細看合同中約定的內容，主要有買賣金額、交房期限、發證期限、違約金等。
4、交房后要及時在房地產登記管理局辦理產權登記，以過戶到你的名下，防止一房多賣，損害己方利益。
5、辦理按揭貸款購房的，還要注意買房的首付款、利息以及如果是二套房的話，國家的相應政策，國家對二套房的控制比較嚴，所以，謹慎購房，根據自己的經濟實力來考慮，防止自己產生還貸延期或者不能還貸的信用黑名單。
1.購買新房首先要考慮你的收入，要按照收入購買經濟能力相當的房產，比如你手頭有現金30萬，每個月收入4000，那么你可以考慮買個20萬首付的，10萬用來裝修，4000當中根據樓盤給你的按揭比例決定償還年限，也就是你每個月需要交納的按揭款，如果么個月需要償還3000，那就壓力太大了，你會入不敷出需要另外選擇
2.第一點確定好了后，你就可以根據自己的經濟能力來選擇合適的樓盤了，樓盤一般需要考慮開發商的實力，往往實力強的開發商，他的樓盤質量可以得到保證，需要堅決排斥那些不知名的小樓盤
3.樓盤選擇還需要考慮地理位置和交通狀況是否便利
4.樓盤綠化，周邊配套，銀行。醫院，學校，超市，菜場，幼兒園等都要考慮
5.樓盤物業費用，水電價格，有的樓盤雖然同處一個地段但是物業費用會有很大差異，當然往往是貴的那么物業服務的質量也會不一樣。
6，交房時間需要考慮，同樣是1萬元一平，地段相當的情況下肯定是首先考慮先交房那個樓盤的
7.戶型結構可以根據自己愛好選擇，一般方正戶型人住得會比較舒服，在南方還要選擇南北通透的房型會住得舒服。最好陽臺能夠曬到太陽，曬不到太陽就不要選擇了。
希望我的回答對你有所幫助！
買房注意以下這些問題
買房注意事項(購買階段)
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。
1.交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。
溫馨提醒：若買期房,首先要看下“五證”:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
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一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。 二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。 三：社區內部規劃。1.供暖轉換
來自我想知道買房應注意那些問題2016-08-21 -
交鑰匙驗房是我們收房最關鍵的，在我們交房時還沒有簽字開發商都會對那些問題整改，簽字以后就比較麻煩了，驗房簡而言之，就是檢查每個空間每個角落房屋是否存在空鼓、滲水，地面、墻面和頂部是否有裂縫，那么交鑰匙驗房注意事項有哪些？
來自朋友們說一說買房注意那些問題？有誰說一下？2016-12-29 -
首付買房注意事項：一、要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約
來自有關與房地產合作時理應注意那些問題？首付買房注意事項？2016-12-28 -
裝修前一定要注意找好的裝修公司，裝修公司沒找好，后面會有很多麻煩的； 第一要選有工商營業執照的公司，有相關的裝飾行業資格的。 第二要向第三方咨詢機構作相關的咨詢，多比較幾家公司。 第三看設計師的實際工作經驗和設計水
來自裝修前注意那些問題？？2012-10-30 -
不論是哪種類型的店鋪內都需要一個清晰明亮的環境來供顧客挑選商品，燈光照明設計也不容忽視。因為食品超市內賣的商品都是吃的，所以在燈光的選擇上盡量選用暖色調，如暖黃色。這種暖色調的燈光不僅能激發顧客的食欲還能使店鋪展現出一種
來自小超市裝修要注意那些問題？2018-01-09
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