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購房流程圖→籌措購房資金→查驗房產證、土地證→簽訂契約→辦理過戶手續→辦理擔保按揭→領證→辦理抵押登記→辦理他項權證 一、籌措購房資金 (一)貨幣化遷補償款使用辦法 被拆遷人應攜帶以下資料到裝修'>南京市拆遷辦辦理劃款手續 １、經鑒證的拆遷補償協議 ２、本人身份證 ３、南京市房屋拆遷補償專項存款證實書 ４、相關購房證明 (１)購買房改房須攜帶購房合同及房改辦出具的交款通知書 (２)購買集資房須攜帶房改辦批文和《南京市出售公有房價格評估測算表》 (３)購買私房產權須攜帶購房合同、完稅憑證和南京市交易市場處開具的《二手房交易過戶登記憑證》 (４)購買房屋使用權須攜帶產權單位同意，主管部門(區房產局)批準出售的《購公有住房使用權審批表》 (５)凡資金劃轉單位的，需提供房屋出售或出租單位的開戶銀行及賬號。經南京市房屋拆遷管理辦公室審核，開出“南京市房屋拆遷補償專項存款使用通知書”，到相關銀行辦理使用手續。 (二)貨幣化分房補貼的取得 由本人持《購房契約》按照國家有關法規在本單位辦理 (三)公積金及公積金貸款的取得 (見按揭貸款，辦理貸款抵押登記) (四)商業貸款的取得 (見按揭貸款，辦理貸款抵押登記) 二、查驗欲購二手房的房產所有權證、土地使用權證 (一)查驗目的 規避房產交易過程中產生的風險 (二)查驗途徑 要求買家出示房產所有權證、土地使用權證原件，或通過律師到政府行政主管部門查詢。所有權證查詢：房屋產權監理處 土地使用權證查詢：市國土局信息中心 三、簽訂《房屋買賣契約》 (一)簽約程序 由買賣雙方簽訂，與商品房不同的是本環節不要經過鑒證(也不需要公證)這一程序，即可直接辦理交易過戶手續。 (二)注銷登記程序 此程序是過戶申請被受理后，因當事人雙方原因而不能繼續履行合同的，可向登記機關申請注銷過戶登記。 １、交易登記撤回申請 ２、雙方當事人寫明注銷原因并在工作人員面前簽字。 四、辦理交易過戶手續(同時繳納稅費) (一)、辦理流程： 受理窗口交件(二樓)→ 審核(內部)→繳費發證(三樓) (二)、收件內容： １、房屋權屬登記申請書； ２、買賣契約； ３、房屋所有權證。 驗核當事人身份證明。 (三)、收費標準： １、住宅：收取交易服務手續費６元／平方米(轉讓雙方各交５０％)； 收取房產登記費８０元／套、測繪配圖費２０元／證(受讓方交) 共有權證收取工本費１０元／證 ２、非住宅：收取交易服務手續費１０元／平方米(轉讓雙方各交５０％)； 房產登記費(按宗收取)詳見收費標準；測繪配圖費２０元／證(受讓方交) (四)、工作時限：１０天(法定節假日除外)
按揭買房流程：
1、選擇房產：購房者應進一步確認房產是否獲得銀行的支持；
2、辦理按揭申請：準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》；
3、簽訂購房合同：銀行審查確認后發同意貸款通知；購房者簽購房合同；
4、簽訂按揭合同：取得憑證后，與銀行簽訂按揭合同。
5、辦理抵押登記、保險：
6、開立專門還款賬戶：在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 (7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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第一環節：著手準備 買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。 第二環節：挑選房源 這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中
來自南通買房流程是怎樣的？2017-05-31 -
你好，據我了解，在日本買房的話和在中國買房的流程是差不多的，找到適合的房子之后就要準備好資料，還有證件，然后就可以到售樓處進行登記購買了，希望能幫助到你。
來自在日本買房流程是怎樣的？2016-12-23 -
一、首先通過媒體(報刊、房展等)收集有關房地產項目的各種信息。 二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自
來自買房手續流程是怎樣的？2016-04-11 -
辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進行產權登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。 4
來自單身買房流程是怎樣的?2016-12-20 -
您好，具體流程如下： 1、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解，比如買房網、房產網。 2、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件，
來自開盤買房流程是怎樣的？2016-03-24
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