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使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。
與有產權的二手房相比，使用權房更有價格優勢，在品質相仿的情況下，二者價格相差至少幾萬元錢，多則十幾萬元。
另外，對于購買二手房用做投資的買家來講，使用權的房子也很有誘惑力：投入較低，租金收益卻并不少。除價格優勢外，購買使用權后，相應的福利也可轉讓，購買者可享受參加房改，并繼承等優惠措施。
房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為占有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。 房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權。 只能住，不能賣也不能做貸款.
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1、一般我們買房屋都有雙證，房屋所有權證和國有土地使用證。而你說的“房屋使用權”是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權，所以沒有70年就不是自己的說法。 2、而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招
來自哪位曉得房產使用權什么意思2016-12-15 -
中國房產70年使用權的含義，所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞
來自請問中國房產70年使用權是什么意思？2016-08-23 -
（一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 根據《物權法》第一百四十
來自小白求助房產使用權70年是什么意思2016-12-19 -
房屋使用權50年，50年只是土地使用權，但房子是永遠是你的，50年后即使有人要拆除你的房子，也要賠房子給你。
來自請問房屋使用權50年是什么意思？2016-07-19 -
你好，使用權房就是指只擁有使用權，其實使用權是和產權相對的，使用權房又稱公房，實質就是公家的房子，產權是屬于國家的，居住者擁有的只是房屋的使用權，所以每個月需要交納一定金額的使用費，也就是我們常說的房租。
來自誰知道使用權房什么意思2017-09-08
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