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一、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權并獨立出售，但屬于小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
二、房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由于現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然后按照已購公房上市手續，補交土地出讓金后方可上市交易。
房屋使用權是相對房屋所有權而言的。使用權表明你可以使用該房子，但是你不能處分該房屋，比如說你要賣了，或者你要拆了，這是你不能行使的權利，因為你不是該房的所有者，而所有權表明你對該房屋擁有處分權利，你既可以將房屋出租，也可以將房屋拆掉等都可以，而使用權就只能行使不改變所有物性質的權利。再一個房屋使用權擁有著所得到的權利不包含所有者獲得所有權利益，比如拆遷時的拆遷補償對象是所有者而不是使用者。希望我的回答能對你有幫助。
叫做房屋使用權轉讓.具體程序是,首先雙方簽訂轉讓協議(單位自管產必須經過單位房管部門的同意),然后到房屋管理部門或單位房管部門辦理轉讓手續.
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1、一般我們買房屋都有雙證，房屋所有權證和國有土地使用證。而你說的“房屋使用權”是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權，所以沒有70年就不是自己的說法。 2、而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招
來自哪位曉得房產使用權什么意思2016-12-15 -
中國房產70年使用權的含義，所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞
來自請問中國房產70年使用權是什么意思？2016-08-23 -
?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?； ?。ǘ┕I用地五十年； ?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛生、體育用地五十年； ?。ㄋ模┥虡I、旅游、娛樂用地四十年； ?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。 根據《物權法》第一百四十
來自小白求助房產使用權70年是什么意思2016-12-19 -
房屋使用權50年，50年只是土地使用權，但房子是永遠是你的，50年后即使有人要拆除你的房子，也要賠房子給你。
來自請問房屋使用權50年是什么意思？2016-07-19 -
你好，使用權房就是指只擁有使用權，其實使用權是和產權相對的，使用權房又稱公房，實質就是公家的房子，產權是屬于國家的，居住者擁有的只是房屋的使用權，所以每個月需要交納一定金額的使用費，也就是我們常說的房租。
來自誰知道使用權房什么意思2017-09-08
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