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一、申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
二、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。
三、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。
四、初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。
五、調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。
六、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。
七、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。
您好，1.買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；
2.買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應在此環節提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數，一般情況下，此環節會要求借款人對所購買的二手房進行價值評估；
3.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等)，并且同時由買賣雙方及當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》、用以明確交易資金代收代付的委托關系；
4.買方持《私產房屋代收代付協議》到裝修'>天津市商業銀行任一網點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料；
5.銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款；
6.面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場簽署《借款合同》及其他相關貸款擔保手續；
7.辦理過戶及擔保手續。銀行或擔保公司免費代辦房屋過戶、抵押等手續；
8.發放貸款。在辦理完擔保手續或經天津市公積金管理中心批準后，銀行發放貸款。與前面的首付款一起構成房屋全款，由銀行及房管局共同監管。此后，房管部門正式審批過戶手續，并委托商業銀行將房屋交易全款向賣房人支付，買方人向房管部門領取新《產權證》。至此，代收代付過程及貸款手續辦理結束，買方人進入按月歸還貸款的階段。
希望我的回答對您有所幫助。
1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明) ??購房落戶手續
2、身份證原件及復印件 ??購房落戶手續
3、房產證原件及復印件 ??購房落戶手續
4、購房合同原件原件及復印件(未辦房產證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內) ??購房落戶手續 5、房屋信息摘要(市房管局開具) ??購房落戶手續
6、不動產發票原件及復印件(一次性付款提供) ??購房落戶手續
7、借款合同原件及復印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明) ??購房落戶手續
8、《門牌號證明》(建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具) ??購房落戶手續 9、填寫《入戶申請表》
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國外地產投資風險主要表現在“房價下跌”和“房產變現時的匯率變動”。因此，投資國外地產時，需要從以下幾方面來減小投資風險：1、查看國外開發商的資質以及建設經驗，明確了解樓盤的建設周期和付款方式；2、所在的國家的移民人口變化
來自購房投資移民流程是什么？需要辦理哪些手續呢？2016-12-29 -
買新房需要準備以下材料:簽定金協議,簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。買新房需要確認:確認符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認
來自我想問下購房需要辦理什么手續2016-11-05 -
個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。下面由六行萬通金融顧問為您詳細解答：個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人按揭貸款手續如下：
來自秦皇島辦理按揭購房貸款需要辦理哪些手續？房貸還款結束后需要辦理什么手續？2016-12-29 -
簽購房合同注意事項： 一查證： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。 要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。 ?商品房預售，開放經營企業
來自問一下各位購房合同手續要辦理哪些？2015-12-02 -
若你是需要辦理二手樓貸款，一般是在你辦理房產過戶手續之前，向銀行支行提出貸款申請。你通過聯系當地柜臺個貸部門提供你的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核你的綜合情況后確定能否辦理。
來自秦皇島購房貸款需要辦理哪些手續？需要準備哪些資料？2016-12-29
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