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裝修'>宜昌二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用：
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
望采納。
具體如下：
二手房稅費(fèi)約為要過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
您好，1、契稅，買(mǎi)方交納
普通住宅：
90平米以下：總價(jià)*1%，
90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅：總價(jià)*3%、
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
2、個(gè)人所得稅，賣(mài)方交納
普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%
受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收
購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交
3、營(yíng)業(yè)稅及附加，賣(mài)方交納
普通住宅：總價(jià)*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
如果賣(mài)方是凈收，則所有的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望能夠幫到您。
過(guò)戶(hù)
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定
來(lái)自求大神解答二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用2016-09-21 -
2016二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*
來(lái)自2016二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？2016-06-11 -
你好。很高興為你回答。 1、 成交價(jià)3%的契稅; 2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅; 5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以
來(lái)自二手房房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？2016-09-28 -
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年
來(lái)自想問(wèn)各位，二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少2017-06-29 -
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年
來(lái)自二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少？2015-08-20
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