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五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
五證兩書 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn),該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請(qǐng),經(jīng)城市各級(jí)人民**頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設(shè)工程開工證》 建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒有開工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護(hù)。 五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 市、縣人民**房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 六、“兩書” 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》
“五證”包括：
市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；
城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；
城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；
城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的“建設(shè)工程開工證”；
房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。
此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”；屬于外銷商品房的，應(yīng)取得“商品房外銷許可證”。
房地產(chǎn)五證是哪五證
房地產(chǎn)五證
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1、國有土地使用證 國有土地使用證是證明這片即將開發(fā)的土地是屬于你的，證明你是有權(quán)利對(duì)這片土地進(jìn)行開發(fā)利用的一個(gè)證明。有了這個(gè)使用證才能受國家的法律保護(hù)，這是是五證里面最為重要的一個(gè)證件。 2、建設(shè)工程規(guī)
來自房地產(chǎn)開發(fā)五證一書是哪些證件？2016-09-05 -
五證是指:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這些證是開發(fā)商開始賣房時(shí)需要取得的證件。 二書是指:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這
來自房地產(chǎn)開發(fā)五證一書是哪些證件？2015-06-05 -
五證兩書 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn),該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《
來自德遠(yuǎn)房地產(chǎn)的房子五證齊全嗎？2017-06-12 -
1.五證不全的房子不可以買，風(fēng)險(xiǎn)太大。 正常情況下，只要各項(xiàng)審批齊全，沒有土地糾紛，都可以辦齊五證。沒有五證的房可能存在土地糾紛，報(bào)建手續(xù)不規(guī)范等，這類的房子就算買了也可能煩惱不斷。 2.購買五證不全的房子存在土地性
來自房地產(chǎn)五證不全房子能不能要？2016-03-09 -
樓上的回答很全面了
來自房地產(chǎn)的五證取得的順序是怎么樣的？2013-09-18
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