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你是哪個地區的？裝修'>上海的房屋營業稅是按普通和非普通住房收的，普通住宅不滿五年的收差價的5.55%，滿五年了全免，非普通住宅的話不滿五年收合同總價的5.55%，滿五年的收差價的5.55%
你好，據我所知，具體的營業稅如下;
一、營業稅及附加(出讓方): ??
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 ??
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 ??
二、印花稅和契稅(雙方): ?
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 ??
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 ??
三、土地增值稅(出讓方): ??
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。 ??
2、規定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 ??
3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。 ??為計算方便,可以通過速算公式計算: ??土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數 ??(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
希望對你有用。
主要稅費如下：
1.個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅。
2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
3.個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。5.55%
4.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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1.凡滿足以下二條非普通住宅標準中一個條件，就視為非普通住宅：①住宅容積率≤1.0；②單套建筑面積≥144平方米。 2.營業稅及其它附加費5.55%=營業稅+城市維修建設費+教育附加費+地方教育附加費等。 3.營業稅
來自房屋買賣營業稅稅率一般是多少？2017-09-18 -
房產證不滿五年或契稅票不滿五年上市交易的房子，要征收5.5%的營業稅及1%的個人所得稅。規定是由出售方繳納，但實際操作中，都是買方繳納的，賣方只要一個凈得價。如果你不知道你的房子有營業稅，可以和買方商量，各承擔一部分，或
來自房屋買賣營業稅是誰交的？2015-04-25 -
營業稅征收有三檔,如下： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%）{普通住宅兩次交易未超過2年或非普通住宅} 2.差額征收（按房屋交易額－上次交易額×5.65征收）{非通住宅兩次交易超間隔超過2年} 3.免征{普
來自2016年房屋買賣營業稅是多少？2016-09-05 -
房子滿5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免收個人所得稅首次買房按照1.5％的稅率繳納契稅，再次購買房子時，按3％的稅率繳納契稅。個人所得稅＝（交易價－房產原值－稅金－合理稅費）×20％；營業稅＝二手房交易價格
來自我想知道房屋營業稅是多少，怎么計算的？2016-12-29 -
2009年12月，財政部發出的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中明確規定，自2011年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售
來自我想知道房屋營業稅是多少2016-04-06
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