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求好心人解答首套房房產(chǎn)證怎么辦

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提問者:熊靜婉| 張家界| 665次瀏覽
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已有3條回答

kassing
回答數(shù):15913 | 被采納數(shù):2

辦理房產(chǎn)證,需要購房合同,付款票據(jù),以及購房合同登記人本人和配偶的身份證,戶口本,結(jié)婚證(單身的話需要單身證明),夫妻倆戶籍所在地住房情況證明,如果是異地戶籍還需要本地納稅或是社保一年以上證明(裝修'>北京要求是連續(xù)五年,上海是三年內(nèi)滿二年)。辦理貸款買房,還需要收入情況證明。


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工人的孩子
回答數(shù):63854 | 被采納數(shù):23

首套房房產(chǎn)證很簡單的,去咨詢需要所帶的資料,然后去銀行辦理貸款買房,還需要收入情況證明。,還完銀行錢后,銀行會把你的購房合同解押給你,然后憑這個合同到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

我國沒有征收房產(chǎn)稅,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時繳納的是契稅。一、一手房繳納的費用:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平4%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。
二、二手房繳納的費用:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。 需注意的是買房交契稅普通住宅房價的首套1%,非普通住宅房價的3%。


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