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2016年裝修'>北京二手房營業(yè)稅稅率是：
1、契稅：成交價或者指導(dǎo)價的百分之三。個人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。
2、印花稅：成加價或指導(dǎo)價的千分之一。現(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導(dǎo)價的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
4、營業(yè)稅：成交價或指導(dǎo)價的百分之五。現(xiàn)行規(guī)定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業(yè)稅。賣方繳納。
5、副食品調(diào)控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設(shè)維護費。這四類費用依附于營業(yè)稅產(chǎn)生，不會很多，為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導(dǎo)價的千分之五。賣方繳納。
6、土地增值稅：成交價或者指導(dǎo)價的百分之一點二。現(xiàn)行規(guī)定免征。
房地產(chǎn)管理部門：
房屋交易登記費：80元每套。買方繳納。
房屋轉(zhuǎn)移登記費：6元每平米。買賣各半。
國土管理部門：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。
如果賣方是凈收則這些費用都由買方承擔(dān)的，如果買賣合同沒有約定由誰支付則應(yīng)該按照國家規(guī)定執(zhí)行。
你在申報稅收的時候可以降低交易價格，但是不要低于成都政府的指導(dǎo)價申報。
估計現(xiàn)在成都政府指導(dǎo)價在1600元每平米
價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
2016年北京二手房營業(yè)稅稅率：如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、5.6%營業(yè)稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)
2016年北京二手房最新營業(yè)稅稅率：
2015年12月份，國務(wù)院下發(fā)通知，個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
通知規(guī)定，樓市新政執(zhí)行時間一年，自2009年1月1日至12月31日。通知同時指出，新政執(zhí)行中涉及的普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，均按照此前已經(jīng)出臺的相關(guān)政策執(zhí)行。
據(jù)悉，營業(yè)稅稅率占到了房屋總價的5.5%，在二手房交易費用中營業(yè)稅所占份額最大。業(yè)內(nèi)人士表示，相信二手房營業(yè)稅執(zhí)行細則出臺后，低迷的二手房交易情況會有明顯改善
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1、“營改增”后，對于個人的二手房交易， 會按照簡易計稅方法征稅，且增值稅的征收率與當(dāng)前5%營業(yè)稅的稅率一致。 2、“營改增”之前，營業(yè)稅是價內(nèi)稅，計算繳納的稅金直接以交易金額為依據(jù)，而改為增值稅后，增值稅是價外稅，需
來自請問二手房交易營業(yè)稅稅率是怎么計算的？2016-05-29 -
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%
來自誰清楚南京二手房營業(yè)稅稅率是多少？2015-12-05 -
2016年12月，財政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2016年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售
來自二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅大約是多少，二手房房產(chǎn)營業(yè)稅稅率？2016-12-23 -
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%。 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住
來自二手房營業(yè)稅率是多少？2016-06-29 -
1、營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的
來自2016年二手房交易營業(yè)稅率是多少？2016-06-30
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