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二手房交易流程：
①賣方委托出賣②買方委托購(gòu)買③買賣雙方簽署《二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》并遞交過(guò)戶申請(qǐng)⑧繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)⑨買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證，解除首期款或全款監(jiān)管⑩買方辦理抵押登記，銀行發(fā)放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過(guò)戶
備注：
1.交易物業(yè)無(wú)抵押，無(wú)步驟⑥中贖樓、注銷抵押登記內(nèi)容。
2.買方一次性付款，無(wú)步驟⑤⑩，步驟④⑨中的“首期款”為定金外全部樓款。
帶好戶口本，結(jié)婚證、身份證原件+復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心個(gè)人住房情況證明； 2、買賣雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、買方收入證明等材料到公積金中心開(kāi)征信證明，并帶首付款在該中心委托銀行做資金托管； 3、等待審批； 4、銀行審批完成后買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
購(gòu)買二手房應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1．多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。
2．你到房產(chǎn)中介那里，千萬(wàn)不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜恕２捎孟葰?0％－30％的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話找你。
千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。
3．通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房?jī)r(jià)泡沫已很嚴(yán)重，一旦價(jià)格下跌，他們的損失就更大了。
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裝修步驟 這個(gè)就太多了，我覺(jué)得你還是找裝修公司問(wèn)下好一些。
來(lái)自二手房裝修步驟是什么？2017-06-14 -
二手房墻面處理步驟是：設(shè)計(jì)預(yù)算--修改結(jié)構(gòu)--水電安裝--敷貼安裝--木作安裝--油漆安裝--燈潔具及其他成品件安裝--清潔衛(wèi)生--竣工驗(yàn)收。如果防開(kāi)裂處理要先做，小面積用牛皮紙，大面積用的確良布，白膠粘。
來(lái)自二手房墻面處理步驟是怎樣的？2016-07-01 -
二手房買賣政策：首次購(gòu)房首付3成，貸款7成；二次購(gòu)房首付4成，貸款7成。無(wú)論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例，如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面
來(lái)自二手房買房政策是怎樣的2016-12-09 -
要簽訂房管局出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，一次性付款話，把錢打到房產(chǎn)公司在銀行開(kāi)的保證金賬戶，四方簽字同意后賣家拿錢，然后到房管局過(guò)戶手續(xù)，就等著拿房產(chǎn)證就行了。如果是按揭貸款則要把首付款打到房產(chǎn)公司在銀行開(kāi)的保證金賬戶。注意房屋
來(lái)自二手房買房流程是怎樣的？2016-09-04 -
二手房?jī)?yōu)點(diǎn):房子的配套戶型 采光等等都是已經(jīng)可見(jiàn)的了,所以你買起來(lái)不會(huì)后悔 印象直觀 一手房現(xiàn)在一般都是樓花 以后交樓存在了太多的不確定因素.很多時(shí)候沙盤上說(shuō)的和以后建的會(huì)不一樣 你存在一定的風(fēng)險(xiǎn).同時(shí)一般二手房的配套往
來(lái)自結(jié)婚買房買一手房還是二手房？2015-05-09
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