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提問者:許平曉| 貴陽| 796次瀏覽
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回答數:67527 | 被采納數:202

1 選好房子,和開發商簽購房合同后就可以交定金,開發商會給你定金收據。
開發商會給你一套貸款都需要交的資料,并算好你的首付款比例,和貸款年限,這些都在購房合同中有體現。
2 第二次,交首付款和貸款資料給開發商,開發商上交給銀行。
3 貸款資料都需要:雙發的身份證,戶口簿,結婚證復印件及公證書。戶口
簿公證和婚姻公證書。收入證明,一般家庭月收入要在月還款額的1.5倍。貸款申請表。財產保險書。
4 辦理的房屋抵押貸款都是由開發商做過渡擔保的,所以開發商幫助貸款是必定的。
5 房屋交工時,要交房屋維修基金,契稅3%,印花稅0.05%,辦理房本的費用,取暖費,物業費用。一般物業公司都已經進駐。50萬左右的房子這幾項加起來1萬元。
6 貸款合同,買房合同,業主本人留一份。以前的收據換成正式發票。
7 拿鑰匙,實地測量,缺平米,退錢給你。沒有按期交房也要按實際天數,簽約的實際罰金退費給你。


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萬事通yy
回答數:10838 | 被采納數:8

第一,要首先在房地產交易管理網上登錄查詢買房人的購房資格,一般3到7個工作日,審批通過才能進行網上簽約
第二,準備材料:買賣雙方身份證,房產證,還有買房人的家庭人員登記表,戶口本,結婚證
可以做網簽合同


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

房地產簽約流程:1、簽署買賣合同:買方進行購房資質審核;賣方進行房屋核驗。 2、房款資金監管:保證購房資金的安全。 3、繳稅過戶:辦理繳稅業務已經產權變更手續,領取新產權證。 4、物業交接:新業主與物業公司簽署新的物業合同。


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