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有誰能告訴我房產(chǎn)稅收多少

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提問者:常鵬運| 包頭| 638次瀏覽
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回答數(shù):83264 | 被采納數(shù):135

一般二手房交易需要交納的稅費:一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


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Style_8256
回答數(shù):5976 | 被采納數(shù):3

你好
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
稅率分兩種情況
1.按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;
2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
簡單說來就是自己的房子,按原值減除10%~30%后作為房產(chǎn)余值,乘以1.2%每年
如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收


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回答數(shù):7596 | 被采納數(shù):1

(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式:
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%
  (二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式:
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入,也就是稅收上所說的計稅依據(jù):
  計稅依據(jù)
以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù):
  對于經(jīng)營自用的房屋,是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù),將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  1.投資聯(lián)營的房產(chǎn)
  以房產(chǎn)投資聯(lián)營,投資者參與投資利潤分紅,共擔(dān)風(fēng)險的情況,按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
  2.融資租賃房屋
  融資租賃房屋的情況,由于租賃費包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費,借款利息等,與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面,一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅,另一方面是對出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅


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