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情況一：有房無貸
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;
3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證;
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;
情況二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”
相對來說，如果還沒有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分
因為購買方式的不同，所以在房子加名字的程序上及稅費方面，可能會多少存在一點差異。我們簡單的分為無貸房子和有貸房子：
(一)、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
(二)、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件；
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
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夫妻間加名，需夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)局申請辦理，如辦理了他項權(quán)證抵押，需注銷抵押或由銀行出具同意函同意變更房屋產(chǎn)權(quán)人
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住房需確權(quán)之后，產(chǎn)全全部屬于你丈夫，才可以由你丈夫和你一起辦理加名字。 住房屬于男方和前妻子共有，需辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)，才可以。
來自房產(chǎn)證加名字條件有哪些？2016-04-28 -
夫妻之間是可以加名字的,不管你房貸有沒有還清,但照你所說你的房產(chǎn)證壓在了銀行,這就需要和銀行溝通,很多地方銀行你需要壓房產(chǎn)證,只要壓抵押證,這種情況下加名字就很簡單
來自房產(chǎn)證上加名字條件需要哪些？好辦理？2016-12-22 -
分幾種情況的：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材
來自房產(chǎn)證上加名字條件需要什么？2017-11-03 -
房產(chǎn)證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況： ?? ?? 第一種情況：有房無貸 ?? ?? ?? ?? 辦理流程是 ?? ?? ?? ??1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 ?? ?? ??
來自房產(chǎn)證上加名字條件需要哪些？2015-10-26 -
你好， 一、申請登記程序： 咨詢──準備資料──配圖──遞交資料──等待結(jié)果──交費領(lǐng)證 二、收件內(nèi)容： 1 、房屋權(quán)屬登記申請書（非交易類） 2 、房屋測
來自請問房產(chǎn)更名條件有哪些手續(xù)？2015-12-19
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