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帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等。開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料，雙方確認(rèn)收房流程。《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。 開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
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你好
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；房屋買賣合同；評估報(bào)告；房地測繪征明；權(quán)利申請人個(gè)人證件：個(gè)人證件復(fù)印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。
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商品房買賣需要證件有：
（1）商品房初始登記證（或房屋所有權(quán)證）
（2）商品房買賣合同
（3）商品房銷售發(fā)票（交驗(yàn)原件，收取復(fù)印件，原件退還時(shí)，須加蓋已登記印章）
（4）房地產(chǎn)測繪圖紙
（5）買方當(dāng)事人身份證件（交驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）
（6）商品房交易申請書
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發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。
收費(fèi)項(xiàng)目：大修基金，契稅，房屋面積差價(jià)，裝修押金，**清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等，具體要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。
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商品房五證：
1、《國有土地使用證》
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
4、《建設(shè)施工許可證》
5、《商品房預(yù)（銷）售許可證》等。
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你好，商品房買賣需要證件有： （1）商品房初始登記證（或房屋所有權(quán)證） （2）商品房買賣合同 （3）商品房銷售發(fā)票（交驗(yàn)原件，收取復(fù)印件，原件退還時(shí)，須加蓋已登記印章） （4）房地產(chǎn)測繪圖紙 （5）買方當(dāng)事人身份證件（交驗(yàn)原件，收取復(fù)印件） （6）商品房交易申請書 希望回答對你有幫助。
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商品房項(xiàng)目在開發(fā)銷售時(shí)，需具備《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，購房者只有購買了具備這些證件的商品房，才能在房地產(chǎn)交易中心順利辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證時(shí)，管理處將嚴(yán)格審查購買者及開發(fā)商提供的這些證件，證件不全的商品房是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。你要求查看這5證，如果沒有就是小產(chǎn)權(quán)或非法建筑！！就不要購買！
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個(gè)人或單位購買的商品房應(yīng)該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；
你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時(shí)提交的資料之一。
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你好，一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。
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1、為保證房子質(zhì)量，可以要求開發(fā)商具備證件有：《天津市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》、《房屋質(zhì)量合格證明》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工實(shí)測表》、《房屋建筑面積測繪報(bào)告》、《用水合格證》、《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》、天津市民防工程竣工驗(yàn)收證書》、《天津市電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》、《天津市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》、《天津市燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書》、《天津市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》。
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您好，購買商品房一般需要辦理下列購房手續(xù)：
（１）簽訂認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金或預(yù)付款。
（２）簽訂正式的房屋買賣契約。
（３）到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣登記。外省市戶口的購房者需同時(shí)辦理購房申請。
（４）按房屋買賣契約中的約定交納房價(jià)款。需辦理購房貸款的，與貸款人簽訂貸款協(xié)議，辦理商業(yè)性貸款或住房公積金貸款。
（５）驗(yàn)收房屋，辦理入住手續(xù)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。
（6）按房屋買賣契約的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。
（7）還應(yīng)該看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》
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雙方辦理過戶登記手續(xù)需要提交以下有關(guān)證件：1、商品房買賣合同；2、當(dāng)事人身份證件（買方原件復(fù)印件各一份）；3、購房證明書原件及復(fù)印件各一份；4、《住宅共用部位共用設(shè)
施設(shè)備維修基金繳交約定書》；5、戶型圖2份。
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五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售許可證》。
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真正的商品房是要有五證兩書的，著五證是《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 必需有的 你沒有土地使用證的話，就是地產(chǎn)公司沒有《國有土地使用證》， 也就是說地產(chǎn)商用的是農(nóng)業(yè)用地， 我們叫城中村改造房，就是原來是農(nóng)村的地方因?yàn)槌鞘袛U(kuò)展把農(nóng)業(yè)用地占了，給原來有地的農(nóng)民分的地方居住，叫城中村， 不法地產(chǎn)商又把著些地皮買來蓋成樓房賣給群眾，獲得暴利， 所以這些房子買的一 其他房子便宜的多。
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1.《國有土地使用證》
2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
4.《建設(shè)工程施工許可證》
5.《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
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商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。
即商品房必須具備《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，部分地方是兩證合一的。
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國家規(guī)定開發(fā)商對外出售房屋時(shí)必須具備齊全的“五證”、“二書”；“五證”是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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你好，商品房預(yù)售需要證件：賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,以及本項(xiàng)目的有關(guān)“五證”,即:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外,購買人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號、層次一致。
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購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認(rèn)今后房屋產(chǎn)權(quán)的重要信息途徑。
“五證” 包含：1，《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
2， 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
4， 《建設(shè)工程施工許可證》
5，《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
“兩書”包含： 《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說明書》
買房后業(yè)主：
1，一般產(chǎn)權(quán)房都會拿到《房屋產(chǎn)權(quán)證》及《房屋土地權(quán)證》，但是個(gè)別地區(qū)個(gè)別房產(chǎn)是沒有《房屋土地權(quán)證》，比如北京除市局以外的房子就沒有。
2.如是使用權(quán)的房子，就只有《房屋使用權(quán)證》。
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你好，
新購商品房需要辦理證件主要是房權(quán)證和土地證，之后到物業(yè)備案，分別辦理物業(yè)、水電氣等相關(guān)手續(xù)，具體如下：
買方購房后帶著身份證明、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、評估報(bào)告、無房證明（首次購房的）、發(fā)票、確權(quán)審批表到房管部門辦理房權(quán)證，之后到土管部門辦理土地證，再到物業(yè)、水電氣等分管單位辦理備案登記，取得證明。
希望我的回答對您有所幫助！
