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商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。
即商品房必須具備《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，部分地方是兩證合一的。
商品房五證：
1、《國有土地使用證》
2、《建設用地規劃許可證》
3、《建設工程規劃許可證》
4、《建設施工許可證》
5、《商品房預(銷)售許可證》等。
一，業主本人應該為年滿18周歲，具有獨立民事行為能力的自然人。如果未到18歲，或無民事行為能力。需要在合同和產權證上體現其法定監護人。
二,買受人身份證明(身份證，戶照)
三，如果要在商業銀行貸款需要向銀行提供以下證件
1：收入證明
2：婚姻證明
3：戶口本(夫婦雙方)
4：身份證明(夫婦雙方)
5：印章(夫婦雙方)
6：其它由開發公司出具，或買賣過程中產生的文件。
四，如果使用公積金貸款需提供以下文件
1：收入證明
2：婚姻證明
3：戶口本(夫婦雙方)
4：身份證明(夫婦雙方)
5：印章(夫婦雙方)
6：公積金卡
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1、為保證房子質量，可以要求開發商具備證件有：《天津市建筑工程規劃驗收合格證》、《天津市建設工程竣工驗收備案證明書》、《房屋質量合格證明》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工實測表》、《房屋建筑面積測繪報告》
來自商品房有幾個證件？2017-06-22 -
你好， 買商品房需要有五證兩書。 五證: 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。 《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥
來自商品房有些啥證件2017-07-25 -
個人或單位購買的商品房應該有的證是：房產證和土地證； 你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與
來自有誰能解答購買商品房有哪些證件2016-12-15 -
你好，商品房預售需要證件：賣方的營業執照和房地產開發資質證書,以及本項目的有關“五證”,即:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外,購買人還要詳細查驗欲買房是否
來自哪位大師說下商品房預售需要哪些證件2018-01-29 -
真正的商品房是要有五證兩書的，著五證是《國有土地使用證》，《建設用地規劃許可證》， 《建設工程規劃許可證》，《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。 兩書是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
來自商品房都有哪些證件有誰比較熟悉2016-08-29
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