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商品房買賣需要證件有：
(1)商品房初始登記證(或房屋所有權證)
(2)商品房買賣合同
(3)商品房銷售發票(交驗原件，收取復印件，原件退還時，須加蓋已登記印章)
(4)房地產測繪圖紙
(5)買方當事人身份證件(交驗原件，收取復印件)
(6)商品房交易申請書
商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。
即商品房必須具備《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，部分地方是兩證合一的。
《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》
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1、為保證房子質量，可以要求開發商具備證件有：《天津市建筑工程規劃驗收合格證》、《天津市建設工程竣工驗收備案證明書》、《房屋質量合格證明》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工實測表》、《房屋建筑面積測繪報告》
來自商品房有幾個證件？2017-06-22 -
居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行： (1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續; (2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權
來自誰知道房產證辦理需要的證件有哪些？2017-09-22 -
個人或單位購買的商品房應該有的證是：房產證和土地證； 你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與
來自有誰能解答購買商品房有哪些證件2016-12-15 -
應該有的證是：房產證和土地證；兩證是《國有土地使用證》《房屋所有權證》 三證比兩證多了一個《契證》，這是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證，可以認為是繳稅后的憑證。
來自有人知道商品房有那些證件嗎？2017-06-03 -
買方：必需的是本人，持身份證原件，及身份證復印件。 如為首次購房要提供無房證明。 如當地有限購政策要提供連續三年在當地購買社保的證明。 賣方：必需的是本人，持身份證、房產證原件及它們的復印件。 如為夫妻共同財
來自誰知道買二手房需要的證件有哪些？2016-08-16
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